Yayınlanma tarihi 12/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Yaklaşık yaşam alanı | 69 m² |
|---|
| Oda | 3 |
|---|
| Arsa alanı | 856 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 340.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.911,17 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSürdürülebilir yatırım yapın – bugün edinin, uzun vadede varlık ve emeklilik güvencesi oluşturun
Mülheim-Saarn’da kapsamlı şekilde yenilenmiş bu yüksek kaliteli çatı katı dairesi, yatırımcılara uzun vadeli perspektife sahip modern ve enerji verimli bir konut gayrimenkulüne yatırım yapma imkânı sunuyor.
Özellikle kişisel emeklilik yatırımı olarak kiraya verilmiş bir kat mülkiyetli daire önemli bir avantaj sağlar: Finansman süresi boyunca düzenli kira gelirleri faiz ve anapara ödemelerinin karşılanmasına katkıda bulunur. Her anapara ödemesiyle gayrimenkul varlığı kademeli olarak oluşturulur. Finansman geri ödendikten sonra daire uzun vadede düzenli kira geliri sağlayabilir ve böylece özel emeklilik güvencesi için ek bir unsur oluşturabilir.
2024/2025 kapsamlı yenilemesi bu amaç için cazip bir başlangıç noktası oluşturuyor. Modern üç katmanlı camlı pencereler, elektrikli panjurlar, merkezi hava kaynaklı ısı pompası ve enerji verimlilik sınıfı A+ olan enerji verimli KfW-70 standardı, öngörülebilir modernizasyon ihtiyacını azaltıyor ve gayrimenkulü aynı zamanda geleceğe uygun hâle getiriyor.
Yaklaşık 69,23 m² yaşam alanı, üç odası, geniş bir oturma ve yemek bölümü ile güneybatı cepheli balkonu bulunan daire, geniş ve ödeme gücü yüksek bir kiracı kitlesine hitap eden özelliklere sahip. Talep gören konut büyüklüğü, yüksek kaliteli donanım ve Mülheim-Saarn’daki cazip konumun birleşimi, sürdürülebilir kiralanabilirlik ve uzun vadeli kira gelişimi için iyi koşullar oluşturuyor.
Yatırımcılar açısından bu durum, birçok önemli yatırım faktörünün birleşimi anlamına geliyor: düzenli kira gelirleri, anapara ödemeleri yoluyla sürekli varlık oluşturma, kapsamlı yenilemenin tamamlanmasının ardından kısa vadeli yatırım ihtiyacının azalması ve gayrimenkulün uzun vadeli değer artışı potansiyeli.
Bu nedenle daire, özellikle yalnızca kısa vadeli getiriyi göz önünde bulundurmayan, bunun yerine bilinçli olarak maddi değere dayalı bir emeklilik yatırımı oluşturmak isteyen yatırımcılar için uygundur: bugün finanse edilip kiraya verilen ve gelecekte büyük ölçüde borçlarından arındırılmış bir reel varlık olarak emeklilik döneminde düzenli gelir sağlayabilecek bir gayrimenkul.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
