Publié le 12/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Surface habitable environ. | 69 m² |
|---|
| chambres | 3 |
|---|
| Zone de terrain | 856 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 340.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 911,17 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestir durablement – acquérir aujourd’hui, constituer un patrimoine et préparer sa retraite à long terme
Cet appartement mansardé de standing, entièrement rénové à Mülheim-Saarn, offre aux investisseurs la possibilité d’investir dans un bien immobilier résidentiel moderne et économe en énergie, doté de perspectives à long terme.
En tant que composante personnelle de la retraite, un appartement en copropriété loué présente notamment un avantage décisif : pendant la phase de financement, les revenus locatifs courants contribuent au paiement des intérêts et au remboursement du capital. Chaque remboursement permet de constituer progressivement un patrimoine immobilier. Une fois le financement remboursé, l’appartement peut générer durablement des revenus locatifs et ainsi constituer un élément supplémentaire de la prévoyance retraite privée.
La rénovation complète réalisée en 2024/2025 crée une base de départ attractive à cet effet. Des fenêtres modernes à triple vitrage, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur air-air centralisée ainsi que le standard énergétique KfW-70 avec une classe d’efficacité énergétique A+ réduisent les besoins prévisibles de modernisation et rendent simultanément le bien adapté aux exigences futures.
Avec env. 69,23 m² de surface habitable, trois pièces, un généreux séjour-salle à manger ainsi qu’un balcon orienté sud-ouest, l’appartement dispose d’atouts susceptibles de séduire une large clientèle locative solvable. La combinaison d’une superficie recherchée, d’un équipement haut de gamme et d’un emplacement attractif à Mülheim-Saarn offre de bonnes conditions pour une location durable et une évolution positive des loyers à long terme.
Pour les investisseurs, cela signifie la combinaison de plusieurs facteurs d’investissement essentiels : revenus locatifs courants, constitution continue du patrimoine grâce au remboursement du capital, besoins d’investissement à court terme réduits après la rénovation complète réalisée, ainsi que la possibilité d’une valorisation à long terme du bien immobilier.
L’appartement convient donc particulièrement aux investisseurs qui ne considèrent pas exclusivement un rendement à court terme, mais souhaitent constituer de manière ciblée un complément de retraite axé sur la valeur intrinsèque : un bien immobilier financé et loué aujourd’hui, qui pourra à terme, en tant qu’actif tangible largement désendetté, générer des revenus réguliers pendant la retraite.
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