Landhuis in Süchterschied - Aantrekkelijke investering met horeca & onmiddellijke huurinkomsten

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

**Verzorgd landhuis in Süchterschied: aantrekkelijke investering met horeca en directe huurinkomsten**

Te koop staat dit gevestigde en voortdurend onderhouden landhuis op een centrale locatie in het Hennefse stadsdeel Süchterschied. Het object combineert een direct voort te zetten horeca- en logiesbedrijf met een betrouwbare component voor kapitaalbelegging. Het biedt investeerders en exploitanten een uitstekende economische basis met aanzienlijk waardecreatiepotentieel en directe cashflow.

Het landhuis, dat voor het laatst in 2020 uitgebreid is gemoderniseerd, verkeert in zeer goed onderhouden staat en beschikt over een solide, functionele inrichting. Op een perceel van 723 m² strekt het vastgoed zich uit over vier verdiepingen en biedt het een royale totale oppervlakte van circa 780 m². De vloerafwerkingen zijn afgestemd op de betreffende gebruiksruimten: slijtvast laminaat, sfeervolle vloerbedekking en onderhoudsvriendelijke tegels benadrukken de uitnodigende ambiance van het huis.

**Doordacht ruimteconcept met aantrekkelijke rendementsmix.**
De indeling van het landhuis is zeer functioneel opgelost: de 11 badkamers/douche-wc's, de 6 bergruimten en twee afgescheiden personeelskamers zijn strategisch over het gehele vastgoed verdeeld om alle eenheden maximale autonomie en korte loopafstanden te bieden.
Het huidige gebruiksconcept garandeert de toekomstige eigenaar direct, gediversifieerd inkomen uit twee pijlers:
Aantrekkelijke huurinkomsten: In het object zijn momenteel 3 huurappartementen vast verhuurd, die een permanente en stabiele nettohuur van 2.610,00 € per maand opleveren. In deze huurovereenkomst zijn al 2 functionele inbouwkeukens inbegrepen.

hier gaat u naar de virtuele rondleiding:
https://tour.giraffe360.com/b2eb8ed652564831ad5ca6d966b06be8

Logiesbedrijf: Voor toeristische verhuur staan momenteel 4 gastenkamers permanent ter beschikking. Deze zijn al succesvol op de markt gevestigd en onder andere op Booking.com vermeld, wat een onmiddellijke overname van de lopende exploitatie en de bestaande zichtbaarheid mogelijk maakt.

**Toekomstbestendig gebruiksconcept voor de horeca!**
Het middelpunt van de begane grond wordt gevormd door het uitnodigende restaurantgedeelte. Het flexibele ruimteconcept van het huis laat exploitanten alle opties open: het object is ideaal voor voortzetting als klassiek restaurant met aangrenzende gastenkamers.

**Voordeel voor investeerders:**
De De hoogwaardige en volledig uitgeruste professionele keukeninrichting van het restaurant kan aanvullend worden overgenomen. Dit maakt een naadloze, snelle start van de exploitatie mogelijk zonder vertragende levertijden of complexe installatiefasen. Daarnaast kunnen de drie aanwezige koelcellen direct worden gebruikt. Voor investeerders die het concept willen aanpassen, bestaat bovendien de bouwkundige mogelijkheid om afzonderlijke restaurantgedeelten eenvoudig om te bouwen tot 2 tot 3 extra woningen, en elk van de twee personeelskamers om te vormen tot een gastenkamer, om de accommodatiecapaciteit verder te maximaliseren.

**Logistiek, parkeren & techniek**
Parkeersituatie: Direct bij het object zijn 4 parkeerplaatsen in de buitenlucht beschikbaar. Om ook voor grotere gezelschappen, restaurantgasten of huurders een comfortabele parkeersituatie te garanderen, bestaat de uitstekende mogelijkheid om meerdere extra parkeerplaatsen in de directe omgeving van het huis te huren of optioneel aan te kopen.

Energie & efficiëntie: De verwarming van het gehele gebouw vindt plaats via twee betrouwbare en economische centrale verwarmingsinstallaties op aardgas (bouwjaar 2023), wat voorspelbare en efficiënte exploitatiekosten voor het gehele vastgoed garandeert.

Locatie