| रहने का क्षेत्र लगभग | 780 m² |
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| कमरे | 24 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 723 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 702 m² |
| खरीद मूल्य | 1.080.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 1,384.62 €/m² |
| आयोग | 5,950% (5,00% zzgl Mwst.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं**सुसज्जित कंट्री हाउस Süchterschied में: गैस्ट्रोनॉमी और तत्काल किराये की आय के साथ आकर्षक निवेश**
बिक्री के लिए Hennef के Süchterschied क्षेत्र के केंद्रीय स्थान पर स्थित यह स्थापित और लगातार अनुरक्षित कंट्री हाउस प्रस्तुत है। यह संपत्ति सीधे जारी रखे जा सकने वाले गैस्ट्रोनॉमी और आवासीय व्यवसाय को पूंजी निवेश के एक विश्वसनीय घटक के साथ जोड़ती है। यह निवेशकों और संचालकों को महत्वपूर्ण मूल्य-सृजन क्षमता तथा तत्काल नकदी प्रवाह के साथ उत्कृष्ट आर्थिक आधार प्रदान करती है।
वर्ष 2020 में अंतिम बार व्यापक रूप से आधुनिकीकृत यह कंट्री हाउस बहुत अच्छी तरह अनुरक्षित समग्र स्थिति में है और इसमें ठोस, कार्यात्मक सुविधाएँ हैं। 723 m² के भूखंड पर फैली यह संपत्ति चार मंजिलों में लगभग 780 m² का विशाल कुल क्षेत्रफल प्रदान करती है। फर्श की सतहों को संबंधित उपयोग क्षेत्रों के अनुरूप सटीक रूप से चुना गया है: टिकाऊ लैमिनेट, आरामदायक कालीन और देखभाल में आसान टाइलें घर के स्वागतपूर्ण माहौल को रेखांकित करती हैं।
**आकर्षक रिटर्न मिश्रण के साथ सुविचारित स्थानिक अवधारणा।**
कंट्री हाउस का विभाजन अत्यंत कार्यात्मक रूप से किया गया है: 11 बाथरूम/शॉवर-टॉयलेट तथा 6 भंडारण कक्ष और दो पृथक कर्मचारी कक्ष पूरी संपत्ति में रणनीतिक रूप से वितरित हैं, ताकि सभी इकाइयों को अधिकतम स्वायत्तता और छोटे रास्ते मिलें।
वर्तमान उपयोग अवधारणा भावी मालिक को दो स्तंभों से तत्काल, विविधीकृत आय सुनिश्चित करती है:
आकर्षक किराये की आय: संपत्ति में वर्तमान में 3 किराये के अपार्टमेंट स्थायी रूप से किराये पर दिए गए हैं, जिनसे प्रति माह 2.610,00 € का स्थायी और स्थिर शुद्ध किराया प्राप्त होता है। इस किरायेदारी में 2 कार्यात्मक निर्मित रसोई पहले से शामिल हैं।
वर्चुअल भ्रमण के लिए यहां जाएं:
https://tour.giraffe360.com/b2eb8ed652564831ad5ca6d966b06be8
आवासीय व्यवसाय: पर्यटक किराये के लिए वर्तमान में 4 अतिथि कमरे स्थायी रूप से उपलब्ध हैं। ये पहले से ही बाजार में सफलतापूर्वक स्थापित हैं और अन्य के अलावा Booking.com पर सूचीबद्ध हैं, जिससे चल रहे व्यवसाय और मौजूदा दृश्यता को तुरंत संभालना संभव है।
**गैस्ट्रोनॉमी के लिए भविष्य-सुरक्षित उपयोग अवधारणा!**
भूतल का मुख्य आकर्षण आमंत्रित करने वाला रेस्तरां क्षेत्र है। घर की लचीली स्थानिक अवधारणा संचालकों के लिए सभी विकल्प खुले रखती है: यह संपत्ति संलग्न अतिथि कमरों के साथ एक क्लासिक भोजनालय के रूप में जारी रखने के लिए आदर्श है।
**निवेशकों का लाभ:**
Die रेस्तरां की उच्च गुणवत्ता वाली और पूरी तरह सुसज्जित पेशेवर रसोई व्यवस्था अतिरिक्त रूप से खरीदी जा सकती है। इससे समय लेने वाली डिलीवरी अवधि या जटिल इंस्टॉलेशन चरणों के बिना निर्बाध और त्वरित संचालन शुरू करना संभव होता है। इसके अलावा, मौजूदा तीन कोल्ड स्टोरेज सीधे उपयोग किए जा सकते हैं। उन निवेशकों के लिए जो अवधारणा में बदलाव करना चाहते हैं, भवन संबंधी विकल्प भी उपलब्ध है: रेस्तरां के कुछ क्षेत्रों को आसानी से 2 से 3 अतिरिक्त अपार्टमेंट में बदला जा सकता है, तथा दो कर्मचारी कमरों में से प्रत्येक को अतिथि कमरे में परिवर्तित करके आवास क्षमता को और अधिकतम किया जा सकता है।
**लॉजिस्टिक्स, पार्किंग और तकनीक**
पार्किंग स्थिति: संपत्ति के ठीक सामने 4 बाहरी पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। बड़े समूहों, रेस्तरां के अतिथियों या किरायेदारों के लिए भी आरामदायक पार्किंग व्यवस्था सुनिश्चित करने हेतु, घर के तत्काल आसपास कई अतिरिक्त पार्किंग स्थान किराए पर लेने या वैकल्पिक रूप से खरीदने की उत्कृष्ट संभावना है।
ऊर्जा और दक्षता: पूरे भवन को Erdgas से चलने वाली दो विश्वसनीय और किफायती केंद्रीय हीटिंग प्रणालियों (निर्माण वर्ष 2023) के माध्यम से गर्म किया जाता है, जो पूरी संपत्ति के लिए अनुमानित और कुशल संचालन लागत सुनिश्चित करती हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
