Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Dit huis met twee woningen is rond 1880 gebouwd. Op de begane grond bevinden zich een grote woonkamer met houtkachel, een eetkamer, de keuken, een kantoor, een garderobekamer, een slaapkamer en een badkamer met ligbad. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een woon-/eetkamer, een keuken en twee badkamers, één met douche en één met ligbad. Bij het huis hoort een garage zonder deur met twee parkeerplaatsen. Het perceel is 1.450 m2 groot. Het heeft twee terrassen, een gedeelte met verhoogde plantenbedden en een bosgedeelte. Het huis verkeert in een verzorgde staat en is instapklaar.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De kelder en de begane grond zijn gebouwd met 60 cm dikke zandstenen muren, die zelfs tijdens lange periodes met hete zomerdagen voor een aangenaam koel woonklimaat zorgen. Het dak verkeert in een degelijke staat en is volgens een oudere standaard geïsoleerd. Er is opdracht gegeven voor het opstellen van een actueel energieprestatiecertificaat. De laatste gedeeltelijke modernisering (woonkamer) vond plaats in 2023. Het huis wordt primair verwarmd met vloeibaar gas, aangevuld met twee houtkachels op de begane grond en een houtkachel op de bovenverdieping. Het warme water wordt geleverd door middel van doorstromers. De maandelijkse elektriciteitskosten voor het hele huis, inclusief de doorstromers, bedragen 119,- Euro. De bovenverdieping is ingericht als een volledig uitgeruste vakantiewoning, die regelmatig wordt verhuurd en gemiddeld 350,- Euro per maand oplevert. De keuken op de begane grond, uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, en de badkamer op de begane grond zijn van oudere datum en kunnen na aankoop naar uw smaak worden gemoderniseerd. De vermelde prijs is de onderhandelingsbasis voor de verkoop.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Deze woning ligt in het idyllische Falkenstein, in de natuurregio Donnersbergkreis. Vanuit Falkenstein bereik je Winnweiler of Rockenhausen in 10 minuten. In beide steden zijn er supermarkten, discounters, apotheken, bakkers, slagers, scholen en dokterspraktijken. In 25 minuten ben je in Kaiserslautern en in 60 minuten op de luchthaven van Frankfurt. Voor schoolgaande kinderen rijdt dagelijks een bus vanuit Falkenstein. Met het Deutschlandticket kun je vanuit Falkenstein gratis met een belbus naar Winnweiler of Rockenhausen en terug reizen. In Falkenstein zelf blinkt de woning uit door haar unieke ligging met direct uitzicht op de kasteelruïne van Falkenstein. De woning wordt aan de ene kant omringd door de Grafenquellenplatz en aan de andere kant door het Bürgerhaus. Bij het perceel hoort een groot omheind bosgebied, ideaal voor hondenbezitters. Vanuit Falkenstein kun je via talloze paden de Donnersberg beklimmen.
