احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
بُني هذا المنزل المخصص لعائلتين نحو عام 1880. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة، وغرفة طعام، ومطبخًا، وغرفة مكتب، وغرفة ملابس، وغرفة نوم، بالإضافة إلى حمّام مزود بحوض استحمام. يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم، وغرفة معيشة/طعام، ومطبخًا، بالإضافة إلى حمّامين، أحدهما مزود بدُش والآخر بحوض استحمام. يتبع المنزل مرآب بلا بوابة يتسع لموقفين للسيارات. تبلغ مساحة الأرض 1.450 m2. وتضم شرفتين، ومنطقة بأحواض زراعة مرتفعة، ومنطقة حرجية. المنزل بحالة جيدة وجاهز للسكن.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
شُيّد القبو والطابق الأرضي بجدران من الحجر الرملي بسماكة 60 cm، ما يوفر مناخًا داخليًا لطيفًا وباردًا حتى خلال فترات طويلة من أيام الصيف الحارة. السقف بحالة متينة ومعزول وفقًا لمعايير أقدم. وقد كُلّف بإعداد شهادة طاقة حديثة. أُجري آخر تحديث جزئي (غرفة المعيشة) في عام 2023. يعتمد تدفئة المنزل أساسًا على الغاز السائل، بالإضافة إلى مدفأتين في الطابق الأرضي ومدفأة في الطابق العلوي. ويُوفَّر الماء الساخن بواسطة سخانات فورية. تبلغ تكاليف الكهرباء الشهرية للمنزل بأكمله، بما في ذلك السخانات الفورية، 119,- Euro. الطابق العلوي مجهز كشقة عطلات كاملة التجهيز، تُؤجَّر بانتظام وتحقق دخلًا شهريًا متوسطًا قدره 350,- Euro. مطبخ الطابق الأرضي، المجهز بأجهزة مدمجة عالية الجودة من Miele، وحمّام الطابق الأرضي قديمان، ويمكن تحديثهما وفقًا لذوقكم بعد الشراء. السعر المذكور هو أساس التفاوض على البيع.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع هذا المنزل في فالكنشتاين الخلابة ضمن منطقة دونرسبيرغ الطبيعية. يمكن الوصول من فالكنشتاين إلى فينفايلر أو روكنهاوزن في غضون 10 دقائق. وتضم المدينتان متاجر سوبرماركت ومتاجر مخفّضة الأسعار وصيدليات ومخابز ومحال جزارة، إضافةً إلى مدارس وعيادات أطباء. ويمكن الوصول إلى كايزرسلاوترن في 25 دقيقة وإلى مطار فرانكفورت في 60 دقيقة. وتقل حافلة يوميًا من فالكنشتاين لنقل الأطفال الملزمين بالذهاب إلى المدرسة. وباستخدام تذكرة ألمانيا، يمكن التنقل مجانًا من فالكنشتاين بسيارة أجرة عند الطلب إلى فينفايلر أو روكنهاوزن والعودة. في فالكنشتاين نفسها، يتميز المنزل بموقعه الفريد، مع إطلالة مباشرة على أطلال قلعة فالكنشتاين. ويحيط بالمنزل من جهة ساحة غرافن كويلنبلاتس، ومن الجهة الأخرى دار المواطنين. وتضم قطعة الأرض مساحة غابية كبيرة مسيّجة، وهي مثالية لمالكي الكلاب. ومن فالكنشتاين، يمكن التجول سيرًا على الأقدام في دونرسبيرغ عبر عدد لا يُحصى من المسارات.
