Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Questa casa bifamiliare è stata costruita intorno al 1880. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con stufa a legna, una sala da pranzo, la cucina, uno studio, un guardaroba, una camera da letto e un bagno con vasca. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un soggiorno/sala da pranzo, una cucina e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. La casa dispone di un garage senza porta con due posti auto. Il terreno misura 1.450 m2. Vi sono due terrazze, una zona con aiuole rialzate e un'area boschiva. La casa è in buono stato di manutenzione e pronta per essere abitata.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
La cantina e il piano terra sono costruiti con muri in arenaria spessi 60 cm, che garantiscono un clima abitativo piacevolmente fresco anche durante lunghi periodi di calde giornate estive. Il tetto è in buono stato e isolato secondo uno standard datato. È stata commissionata la redazione di un attestato energetico aggiornato. L'ultimo ammodernamento parziale (soggiorno) è stato effettuato nel 2023. Il riscaldamento della casa avviene principalmente tramite gas liquido, integrato da due stufe a legna al piano terra e una stufa a legna al piano superiore. L'acqua calda viene fornita tramite scaldacqua istantanei. Le spese mensili per l'elettricità dell'intera casa, inclusi gli scaldacqua istantanei, ammontano a 119,- Euro. Il piano superiore è arredato come appartamento per vacanze completamente attrezzato, affittato regolarmente e con un reddito mensile medio di 350,- Euro. La cucina al piano terra, dotata di elettrodomestici da incasso Miele di alta qualità, e il bagno al piano terra sono datati e potrebbero essere ammodernati secondo i vostri gusti dopo l'acquisto. Il prezzo indicato è la base di trattativa per la vendita.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
Questa casa si trova nell’idilliaca Falkenstein, nella regione naturale del Donnersbergkreis. Da Falkenstein si raggiungono Winnweiler o Rockenhausen in 10 minuti. In entrambe le città si trovano supermercati, discount, farmacie, panetterie, macellerie, scuole e studi medici. In 25 minuti si arriva a Kaiserslautern e in 60 minuti all’aeroporto di Francoforte. Per i bambini in età scolare ogni giorno parte un autobus da Falkenstein. Con il Deutschlandticket si può viaggiare gratuitamente da Falkenstein a Winnweiler o Rockenhausen e ritorno con il taxi a chiamata. A Falkenstein stessa, la casa conquista con la sua posizione unica e la vista diretta sulle rovine del castello di Falkenstein. La casa è delimitata da un lato dalla Grafenquellenplatz e dall’altro dal Bürgerhaus. Al terreno appartiene una vasta area boschiva recintata, ideale per i proprietari di cani. Da Falkenstein si può raggiungere a piedi il Donnersberg percorrendo innumerevoli sentieri.
