Donnersbergkreis'teki Falkenstein'da eşsiz konumda satılık iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu iki ailelik ev yaklaşık 1880 yılında inşa edilmiştir. Zemin katta şömineli büyük bir oturma odası, bir yemek odası, mutfak, bir çalışma odası, bir vestiyer odası, bir yatak odası ve küvetli bir banyo bulunmaktadır. Üst katta üç yatak odası, bir oturma/yemek odası, bir mutfak ve biri duşlu, diğeri küvetli iki banyo bulunmaktadır.
Eve, kapısı olmayan ve iki park yeri bulunan bir garaj dahildir. Arsa 1.450 m2 büyüklüğündedir. İki terası, yükseltilmiş bahçe yataklarının bulunduğu bir alanı ve ormanlık bir bölümü vardır.
Ev bakımlı durumdadır ve taşınmaya hazırdır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Bodrum ile zemin kat, uzun süren sıcak yaz günlerinde bile hoş ve serin bir yaşam ortamı sağlayan 60 cm kalınlığında kumtaşı duvarlarla örülmüştür. Çatı sağlam durumdadır ve eski standartlara göre yalıtılmıştır. Güncel bir enerji sertifikasının hazırlanması için talimat verilmiştir. Son kısmi modernizasyon (oturma odası) 2023 yılında gerçekleştirilmiştir. Evin ısıtması öncelikle sıvı gazla sağlanmakta, buna zemin kattaki iki şömine sobası ve üst kattaki bir şömine sobası eşlik etmektedir. Sıcak su, ani su ısıtıcıları aracılığıyla sağlanmaktadır. Ani su ısıtıcıları dâhil tüm evin aylık elektrik gideri 119,- Euro'dur. Üst kat, düzenli olarak kiraya verilen ve aylık ortalama 350,- Euro gelir sağlayan, tamamen donanımlı bir tatil dairesi olarak düzenlenmiştir. Üstün kaliteli Miele ankastre cihazlarla donatılmış zemin kattaki mutfak ile zemin kattaki banyo daha eski tarihlidir ve satın alma sonrasında zevkinize göre modernize edilebilir. Belirtilen fiyat, satış için pazarlık fiyatıdır.

Konum

Konum açıklaması

Bu ev, Donnersbergkreis doğa bölgesindeki idil Falkenstein'da yer almaktadır. Falkenstein'dan Winnweiler veya Rockenhausen'e 10 dakikada ulaşılır. Her iki şehirde de süpermarketler, indirim marketleri, eczaneler, fırınlar, kasaplar ve okullar ile muayenehaneler bulunmaktadır. Kaiserslautern'e 25 dakikada, Frankfurt Havalimanı'na ise 60 dakikada ulaşılır. Okul çağındaki çocuklar için Falkenstein'dan her gün bir otobüs kalkmaktadır. Deutschlandticket ile Falkenstein'dan çağrı üzerine çalışan taksiyle ücretsiz olarak Winnweiler veya Rockenhausen'e gidip dönmek mümkündür. Falkenstein'ın kendisinde ev, Falkenstein kale kalıntılarına doğrudan bakan eşsiz konumuyla öne çıkmaktadır. Evin bir tarafında Grafenquellenplatz, diğer tarafında ise Bürgerhaus bulunmaktadır. Mülke, köpek sahipleri için ideal olan, çitle çevrili geniş bir ormanlık alan da dahildir. Falkenstein'dan sayısız patikada yürüyerek Donnersberg'e çıkılabilir.