Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей двосімейний будинок збудований близько 1880 року. На першому поверсі розташовані велика вітальня з камінною піччю, їдальня, кухня, кабінет, гардеробна, спальня, а також ванна кімната з ванною. На верхньому поверсі розташовані три спальні, вітальня/їдальня, кухня, а також дві ванні кімнати: одна з душем, інша — з ванною. До будинку належить гараж без воріт із двома паркомісцями. Площа земельної ділянки становить 1.450 м2. На ній є дві тераси, зона з високими грядками та лісова ділянка. Будинок у доглянутому стані та готовий до заселення.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Підвал і перший поверх зведені з піщаникових стін завтовшки 60 см, які забезпечують приємний прохолодний мікроклімат у будинку навіть під час тривалих періодів спекотних літніх днів. Дах у надійному стані та утеплений за старішими стандартами. Замовлено виготовлення актуального енергетичного сертифіката. Останню часткову модернізацію (вітальні) проведено у 2023 році. Будинок опалюється переважно рідким газом, додатково використовуються дві камінні печі на першому поверсі та одна камінна піч на верхньому поверсі. Гаряче водопостачання забезпечується проточними водонагрівачами. Щомісячні витрати на електроенергію для всього будинку, включно з проточними водонагрівачами, становлять 119,- євро. Верхній поверх облаштований як повністю обладнана квартира для відпочинку, яку регулярно здають в оренду; середній щомісячний дохід становить 350,- євро. Кухня на першому поверсі, обладнана високоякісною вбудованою технікою Miele, та ванна кімната на першому поверсі мають старіше оздоблення, тож після купівлі їх можна модернізувати на ваш смак. Зазначена ціна є предметом переговорів під час продажу.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Цей будинок розташований в ідилічному Фалькенштайні, у природному регіоні Доннерсбергкрайс. Із Фалькенштайна за 10 хвилин можна дістатися до Вінвайлера або Рокенгаузена. В обох містах є супермаркети, дискаунтери, аптеки, пекарні, м’ясні крамниці, а також школи й лікарські кабінети. За 25 хвилин можна доїхати до Кайзерслаутерна, а за 60 хвилин — до аеропорту Франкфурта. Для дітей шкільного віку щодня з Фалькенштайна їздить автобус. За квитком Deutschlandticket із Фалькенштайна можна безкоштовно доїхати викликаним таксі до Вінвайлера або Рокенгаузена й назад. У самому Фалькенштайні будинок вражає своїм унікальним розташуванням із прямим видом на руїни замку Фалькенштайн. З одного боку будинок оточений площею Графенквелленплац, а з іншого — громадським центром. До ділянки належить велика огороджена лісова територія, яка ідеально підійде власникам собак. Із Фалькенштайна численними маршрутами можна вирушити в похід на Доннерсберг.
