Aussenansicht
Zusammenfassung
zusätzliche Stellfläche
Seitenansicht
Terrassenansicht
separate Eingänge
Frontansicht
Garten
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 300 m² |
| Bouwjaar | 2016 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 12 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 591 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 60 m² |
| Aankoopprijs | 850.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.833,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze in 2016 in massieve bouwwijze opgetrokken twee-onder-een-kapwoning overtuigt door zijn nagenoeg nieuwe bouwsubstantie en een royale woonoppervlakte van in totaal ca. 300 m² (plus 30m2 nuttige oppervlakte). Bouwrechtelijk gaat het om een tweegezinswoning die momenteel praktisch in drie afzonderlijke wooneenheden is verdeeld. Deze slimme indeling maakt het vastgoed bijzonder interessant voor kapitaalbeleggers, maar biedt ook ideale perspectieven voor meergeneratiewonen.
Een bijzonder hoogtepunt is de zolderverdieping: de oppervlakte is al voor de helft uitgebouwd en kan uitstekend als nuttige ruimte (bijv. als hobbyruimte, kantoor of bergruimte) worden gebruikt. De tweede helft is bouwkundig al volledig voorbereid voor de binnenafwerking en biedt zo ongecompliceerd potentieel om extra ruimte geheel naar eigen wensen te creëren.
Uitrusting & verhuursituatie:
Het vastgoed is momenteel volledig verhuurd aan solide huurdersstructuren, waaronder vakmensen uit de openbare dienst, de automobielsector en de academisch-agrarische sector.
Eenheid 1 (150m2): Royale woning, momenteel verhuurd aan een solvabele tweepersoons-WG.
Eenheid 2 (110m2): Comfortabele middelgrote woning, verhuurd aan een werkend stel.
Eenheid 3 (70m2): Compacte eenheid, eveneens vast verhuurd.
Alle documenten en dossiers zijn aanwezig. Bezichtigingen zijn na afspraak mogelijk.
Dit jonge object (bouwjaar 2016) overtuigt door zijn hoogwaardige en massieve bouwwijze, die niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt, maar ook duurzaamheid garandeert. De volledige uitrusting weerspiegelt een moderne en verhoogde woonstandaard:
Energie-efficiëntie & comfort: Moderne driedubbele isolatiebeglazing zorgt voor uitstekende warmte- en geluidsisolatie.
Vloerbedekking: De woonruimtes zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke en visueel aantrekkelijke tegelvloeren, die het huis een strak en tijdloos karakter geven.
Sanitaire voorzieningen: De badkamers zijn volledig uitgerust en bieden als complete badkamers het comfort van zowel douche als bad – ideaal voor ontspannen uren.
Keukens: De eenheden beschikken over verzorgde inbouwkeukens, die reeds in de prijs zijn inbegrepen en door de huurders zeer worden gewaardeerd.
Zolderverdieping / uitbreidingsreserve: Het dakoppervlak biedt enorm potentieel. De ene helft is reeds uitgebouwd en direct als nuttige oppervlakte bruikbaar, de tweede helft is bouwkundig volledig voorbereid (leidingen/isolatie) en wacht alleen nog op de individuele binnenafwerking.
Buitenruimte: Bij het object hoort een verzorgde tuin, die ter beschikking van de huurders staat, aangevuld met een praktische tuinhut voor extra bergruimte.
Parkeren: Vier eigen parkeerplaatsen voor personenauto’s direct aan het huis zorgen voor een ontspannen parkeersituatie voor alle bewoners.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich op een gewilde locatie in Ohldörp in Osterrönfeld. De gemeente biedt een uitstekende infrastructuur, nabijheid van de natuur en een snelle verbinding met Rendsburg en Kiel. De lokale vastgoedmarkt blijkt bijzonder waardevast: met een actuele grondrichtwaarde van 203 €/m² en gemiddelde koopprijzen tussen 2.144 €/m² en ca. 2.760 €/m² voor bestaande panden (stand september 2026) vormt dit object een uiterst solide en toekomstbestendige investering.
