| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 189 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 1474 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 448.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.370,37 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVeel ruimte voor ideeën – buitengewoon uitbouw- en ontwikkelingspotentieel
Deze woning biedt niet alleen royale woonruimte en een droomachtig natuurperceel, maar ook boeiende perspectieven voor individuele woondromen en toekomstige gebruiksmogelijkheden.
Twee reeds in appartementsrecht verdeelde wooneenheden
Een bijzonder voordeel: het woonhuis is juridisch al verdeeld in appartementsrecht. De beide wooneenheden op de begane grond en de verdieping kunnen daardoor afzonderlijk en onafhankelijk van elkaar worden gebruikt.
Deze bestaande indeling opent veelzijdige mogelijkheden – bijvoorbeeld voor meergeneratiewonen, eigen gebruik van één woning bij gelijktijdige verhuur van de andere of het gebruik als twee zelfstandige woongebieden.
Daarmee biedt de woning een hoge mate van flexibiliteit en is ze zowel interessant voor gezinnen met verschillende woonbehoeften als voor kopers die wonen en verhuren met elkaar willen combineren.
Massief bijgebouw met eigen huisnummer
Een ander bijzonder hoogtepunt is het op het perceel aanwezige, massief opgetrokken bijgebouw met een eigen huisnummer. Dit biedt interessant ontwikkelings- en vormgevingspotentieel.
Denkbaar zou bijvoorbeeld zijn om het gebouw weer voor woondoeleinden in te richten en zo extra, mogelijk zelfstandige woonruimte te creëren.
Of als afzonderlijk thuis voor familieleden, gastenverblijf of voor een individueel woonconcept – hier openen zich aantrekkelijke mogelijkheden, onder voorbehoud van de bouwrechtelijke toelaatbaarheid.
Royale zolder met uitbouwperspectief
Ook het hoofdhuis houdt verdere mogelijkheden in petto.
Boven de woning op de verdieping bevindt zich een buitengewoon ruime zolder, waarin momenteel een vlak, geïsoleerd plafond is aangebracht.
Door een mogelijke verwijdering van deze plafondconstructie en een verplaatsing van de isolatie naar de dakhellingen zou een indrukwekkende extra ruimte met open hoogte tot onder de dakpunt kunnen ontstaan.
Extra ramen in de gevelzijden of dakvlakken zouden voor veel daglicht kunnen zorgen en het gebied tot een bijzonder aantrekkelijke ruimte maken.
Of als royale thuiswerkplek, atelier, werkruimte, slaapkamer of kinderkamer – hier kan met de juiste planning en onder voorbehoud van de bouwrechtelijke en technische voorwaarden mogelijk waardevolle extra woonruimte worden gecreëerd.
Verdere uitbreidingsmogelijkheden
Ook in het Buitenruimte en aan de bestaande gebouwstructuur zijn interessante veranderingen denkbaar.
Zo zou het bestaande balkon op de bovenverdieping eventueel kunnen worden uitgebreid en via een directe trapverbinding met de achtertuin kunnen worden verbonden. Daardoor zou voor de bovenwoning een extra, directe toegang tot het ruime tuingedeelte kunnen worden gecreëerd.
Daarnaast biedt het gebied boven de garage een verdere denkbare uitbreidingsreserve.
Deze mogelijkheden openen extra ontwerpruimte en maken het landgoed bijzonder interessant voor kopers die hun eigen woonideeën willen verwezenlijken.
Een paradijs voor dieren- en natuurliefhebbers
Het uitgestrekte perceel, de natuurlijke ligging en de weinige directe buren creëren aantrekkelijke voorwaarden voor mensen die graag met dieren leven en veel tijd buiten doorbrengen.
Bijzonder interessant zou het landgoed ook voor paardenliefhebbers kunnen zijn: een paardenweide bevindt zich al op een afstand van slechts ca. 200 meter. Daarmee biedt de ligging een aantrekkelijk perspectief voor paardeneigenaren, mits er overeenkomstige gebruiks- of pachtmogelijkheden bestaan.
Zonnige perspectieven – potentieel voor fotovoltaïsche energie
Een ander pluspunt is het ruime, op het zuiden gerichte dakvlak van het huis.
Dit biedt in principe goede voorwaarden voor de installatie van een fotovoltaïsche installatie en daarmee de mogelijkheid om in de toekomst een deel van de eigen stroombehoefte zelf op te wekken. De daadwerkelijke geschiktheid hangt met name af van de bouwkundige en technische omstandigheden.
Een landgoed met zeldzaamheidswaarde
Wonen in het groen, ruime perceelverhoudingen, twee reeds juridisch in appartementsrecht verdeelde wooneenheden, een massief bijgebouw met een eigen huisnummer en talrijke ontwikkelingsperspectieven – een combinatie die niet alledaags is.
Juist de bestaande verdeling in appartementsrechten maakt het landgoed bijzonder veelzijdig. Terwijl één wooneenheid zelf wordt gebruikt, zou de andere bijvoorbeeld kunnen worden verhuurd of ter beschikking van familieleden kunnen worden gesteld.
Of het nu gaat om meergeneratiewonen, een natuurgericht gezinsleven, wonen en werken onder één dak, de combinatie van eigen gebruik en verhuur of de verwezenlijking van geheel individuele woonideeën:
Dit buitengewone landgoed biedt niet alleen ruimte om te leven, maar ook de vrijheid om woondromen te verwezenlijken en langetermijnperspectieven vorm te geven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
