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Garten
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 300 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 12 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 591 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 60 m² |
| Prix d'achat | 850.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 833,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison jumelée, construite en 2016 selon un mode de construction massif, séduit par sa substance bâtie comme neuve et une généreuse surface habitable d’environ 300 m² au total (plus 30m2 de surface utile). Sur le plan du droit de la construction, il s’agit d’une maison bifamiliale, actuellement pratiquement divisée en trois unités d’habitation distinctes. Cette répartition astucieuse rend le bien particulièrement intéressant pour les investisseurs, mais offre également des perspectives idéales pour un habitat multigénérationnel.
Un point fort particulier est l’étage sous combles : la surface est déjà aménagée pour moitié et peut parfaitement être utilisée comme surface utile (p. ex. comme salle de loisirs, bureau ou surface de rangement). La seconde moitié est déjà entièrement préparée sur le plan constructif pour l’aménagement intérieur et offre ainsi un potentiel simple pour créer un espace supplémentaire entièrement selon ses propres souhaits.
Équipement et situation locative :
Le bien est actuellement entièrement loué à des structures de locataires solides, notamment des professionnels de la fonction publique, du secteur automobile ainsi que du secteur académique et agricole.
Unité 1 (150m2) : appartement spacieux, actuellement loué à une colocation solvable de deux personnes.
Unité 2 (110m2) : appartement intermédiaire confortable, loué à un couple en activité.
Unité 3 (70m2) : unité compacte, également louée de manière ferme.
L’ensemble des documents et dossiers est disponible. Les visites sont possibles après concertation.
Ce bien récent (année de construction 2016) séduit par sa construction de haute qualité et massive, qui assure non seulement un climat intérieur agréable, mais garantit également la longévité. L’ensemble des équipements reflète un standard d’habitation moderne et haut de gamme :
Efficacité énergétique & confort : Un vitrage isolant moderne à triple vitrage assure une excellente protection thermique et acoustique.
Revêtements de sol : Les espaces de vie sont équipés de sols carrelés faciles d’entretien et esthétiquement attrayants, qui confèrent à la maison un caractère épuré et intemporel.
Installations sanitaires : Les salles de bains sont entièrement équipées et offrent, en tant que salles de bains complètes, le confort à la fois d’une douche et d’une baignoire – idéal pour des moments de détente.
Cuisines : Les unités disposent de cuisines intégrées soignées, déjà incluses dans le prix et très appréciées des locataires.
Combles / réserve d’aménagement : La surface de toiture offre un énorme potentiel. Une moitié est déjà aménagée et immédiatement utilisable comme surface utile, la seconde moitié est entièrement préparée sur le plan constructif (conduites/isolation) et n’attend plus que l’aménagement intérieur individuel.
Aménagements extérieurs : Le bien comprend un jardin soigné mis à la disposition des locataires, complété par un abri de jardin pratique pour un espace de rangement supplémentaire.
Stationnement : Quatre places de parking privées pour voitures directement à côté de la maison assurent une situation de stationnement détendue pour tous les habitants.
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Le bien immobilier se situe dans un emplacement recherché à Ohldörp, à Osterrönfeld. La commune offre une excellente infrastructure, la proximité de la nature et une liaison rapide vers Rendsburg ainsi que Kiel. Le marché immobilier local se révèle extrêmement stable en valeur : avec une valeur foncière de référence actuelle de 203 €/m² et des prix d’achat moyens compris entre 2.144 €/m² et environ 2.760 €/m² pour les biens existants (état septembre 2026), ce bien constitue un investissement extrêmement solide et pérenne.
