Aussenansicht
Zusammenfassung
zusätzliche Stellfläche
Seitenansicht
Terrassenansicht
separate Eingänge
Frontansicht
Garten
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 300 m² |
| Год построен | 2016 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 12 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 591 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 60 m² |
| Цена покупки | 850.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 833,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот возведённый в 2016 году в массивной конструкции сдвоенный дом привлекает своей почти новой строительной субстанцией и просторной жилой площадью общей площадью ок. 300 м² (плюс 30 м² полезной площади). По строительному праву речь идёт о двухквартирном доме, который в настоящее время фактически разделён на три отдельные жилые единицы. Такое продуманное разделение делает объект особенно интересным для инвесторов, но также открывает идеальные перспективы для проживания нескольких поколений.
Особая изюминка — мансардный этаж: площадь уже наполовину обустроена и может превосходно использоваться как полезная площадь (напр., как комната для хобби, кабинет или кладовая). Вторая половина конструктивно уже полностью подготовлена к внутренней отделке и таким образом предлагает несложный потенциал для создания дополнительного пространства полностью по собственным представлениям.
Оснащение и ситуация с арендой:
В настоящее время объект полностью сдан надёжным структурам арендаторов, среди которых специалисты государственной службы, автомобильной отрасли, а также академическо-сельскохозяйственного сектора.
Единица 1 (150 м²): просторная квартира, в настоящее время сдана платёжеспособной совместной квартире на двоих.
Единица 2 (110 м²): комфортная средняя квартира, сдана работающей паре.
Единица 3 (70 м²): компактная единица, также прочно сдана.
Имеются все документы и дела. Осмотры возможны по договорённости.
Этот молодой объект (год постройки 2016) убеждает своим высококачественным и массивным способом строительства, который не только обеспечивает приятный микроклимат в помещениях, но и гарантирует долговечность. Вся отделка отражает современный и повышенный стандарт жилья:
Энергоэффективность и комфорт: Современное тройное изоляционное остекление обеспечивает превосходную тепло- и звукоизоляцию.
Напольные покрытия: Жилые зоны оснащены простыми в уходе и визуально привлекательными плиточными полами, которые придают дому чистый и вневременной характер.
Санитарное оборудование: Ванные комнаты полностью оборудованы и в качестве полноценных ванных предлагают комфорт как душа, так и ванны — идеально для часов отдыха.
Кухни: Жилые единицы располагают ухоженными встроенными кухнями, которые уже включены в цену и очень ценятся арендаторами.
Мансардный этаж / резерв для обустройства: Площадь крыши предлагает огромный потенциал. Одна половина уже обустроена и сразу пригодна в качестве полезной площади, вторая половина полностью подготовлена конструктивно (проводка/утепление) и лишь ожидает индивидуальной внутренней отделки.
Внешние территории: К объекту относится ухоженный сад, который находится в распоряжении арендаторов, дополненный практичным садовым домиком для дополнительного места хранения.
Парковка: Четыре собственных машино-места для легковых автомобилей непосредственно у дома обеспечивают спокойную парковочную ситуацию для всех жильцов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости расположен в востребованном районе в Ohldörp в Osterrönfeld. Община предлагает превосходную инфраструктуру, близость к природе и быстрое сообщение с Rendsburg, а также Kiel. Местный рынок недвижимости демонстрирует исключительную стабильность стоимости: при актуальной нормативной цене земли 203 €/м² и средних ценах покупки от 2.144 €/м² до ок. 2.760 €/м² для объектов вторичного рынка (по состоянию на сентябрь 2026 г.) данный объект представляет собой чрезвычайно надежную и перспективную инвестицию.
