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Garten
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 300 m² |
| Año construido | 2016 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 12 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 591 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 60 m² |
| Precio de compra | 850.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.833,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada, construida en el año 2016 con un sistema constructivo macizo, destaca por su estructura prácticamente nueva y una generosa superficie habitable de aproximadamente 300 m² en total (más 30m2 de superficie útil). Desde el punto de vista urbanístico se trata de una vivienda bifamiliar que, en la práctica, está actualmente dividida en tres unidades residenciales independientes. Esta inteligente distribución hace que el inmueble resulte especialmente interesante para inversores de capital, pero también ofrece perspectivas ideales para la convivencia multigeneracional.
Un aspecto especialmente destacado es la planta bajo cubierta: la superficie ya está acondicionada en una mitad y puede utilizarse perfectamente como superficie útil (p. ej., como sala de ocio, despacho o trastero). La otra mitad ya está completamente preparada constructivamente para el acabado interior y ofrece así un potencial sencillo para crear espacio adicional según las propias ideas.
Equipamiento y situación de alquiler:
El inmueble está actualmente alquilado en su totalidad a perfiles de inquilinos sólidos, entre ellos profesionales cualificados del servicio público, de la industria automovilística y del sector académico-agrícola.
Unidad 1 (150m2): Amplio apartamento, actualmente alquilado a un piso compartido de dos personas solventes.
Unidad 2 (110m2): Cómodo apartamento intermedio, alquilado a una pareja en activo.
Unidad 3 (70m2): Unidad compacta, igualmente alquilada de forma firme.
Se dispone de toda la documentación y los expedientes. Las visitas son posibles previa cita.
Este joven inmueble (año de construcción 2016) convence por su construcción de alta calidad y maciza, que no solo proporciona un agradable clima interior, sino que también garantiza durabilidad. El equipamiento completo refleja un estándar residencial moderno y elevado:
Eficiencia energética y confort: El moderno acristalamiento aislante de triple vidrio proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico.
Revestimientos de suelo: Las zonas habitables están equipadas con suelos de baldosas de fácil mantenimiento y visualmente atractivos, que confieren a la casa un carácter limpio y atemporal.
Instalaciones sanitarias: Los baños están completamente equipados y, como baños completos, ofrecen la comodidad tanto de ducha como de bañera, ideal para momentos de relax.
Cocinas: Las unidades disponen de cocinas empotradas cuidadas, que ya están incluidas en el precio y son muy apreciadas por los inquilinos.
Buhardilla / reserva de ampliación: La superficie del tejado ofrece un enorme potencial. Una mitad ya está acondicionada y se puede utilizar de inmediato como superficie útil; la segunda mitad está completamente preparada desde el punto de vista constructivo (instalaciones/aislamiento) y solo espera el acondicionamiento interior individual.
Zonas exteriores: El inmueble incluye un jardín cuidado a disposición de los inquilinos, complementado con una práctica caseta de jardín para espacio de almacenamiento adicional.
Aparcamiento: Cuatro plazas de aparcamiento propias para turismos directamente junto a la casa garantizan una situación de aparcamiento relajada para todos los residentes.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una ubicación muy demandada en Ohldörp, en Osterrönfeld. El municipio ofrece una infraestructura excelente, proximidad a la naturaleza y una conexión rápida con Rendsburg y Kiel. El mercado inmobiliario local se muestra extraordinariamente estable en valor: con un valor de referencia del suelo actual de 203 €/m² y precios de compra medios de entre 2.144 €/m² y aprox. 2.760 €/m² para inmuebles existentes (a septiembre de 2026), este objeto representa una inversión extremadamente sólida y segura de cara al futuro.
