Aussenansicht
Zusammenfassung
zusätzliche Stellfläche
Seitenansicht
Terrassenansicht
separate Eingänge
Frontansicht
Garten
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 300 m² |
| Yapım yılı | 2016 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 12 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 591 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
| Satış fiyatı | 850.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.833,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2016 yılında masif yapı tarzında inşa edilen bu ikiz ev, neredeyse yeni yapı dokusu ve toplam yaklaşık 300 m²'lik geniş yaşam alanı (artı 30m2 kullanım alanı) ile göz doldurmaktadır. İmar hukuku açısından iki aileli bir konut söz konusudur ve şu anda fiilen üç ayrı konut birimine ayrılmıştır. Bu akıllıca bölünme, gayrimenkulü özellikle sermaye yatırımcıları için cazip kılmakta, aynı zamanda kuşaklar arası birlikte yaşam için de ideal olanaklar sunmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik çatı katıdır: Alanın yarısı hâlihazırda tamamlanmış olup kullanım alanı olarak (ör. hobi odası, ofis veya depo alanı) mükemmel şekilde değerlendirilebilir. Diğer yarısı yapısal olarak iç donanım için tamamen hazırlanmış olup, böylece kendi isteklerinize göre ek alan yaratmak için sorunsuz bir potansiyel sunmaktadır.
Donanım ve kiralama durumu:
Gayrimenkul şu anda tamamen sağlam kiracı yapılarına kiralanmıştır; aralarında kamu hizmetinden, otomotiv sektöründen ve akademik-tarımsal sektörden uzmanlar bulunmaktadır.
Birim 1 (150m2): Geniş daire, şu anda ödeme gücü yerinde iki kişilik bir paylaşımlı eve kiralanmıştır.
Birim 2 (110m2): Konforlu orta daire, çalışan bir çifte kiralanmıştır.
Birim 3 (70m2): Kompakt birim, yine kesin olarak kiralanmıştır.
Tüm belgeler ve dosyalar mevcuttur. Görüntülemeler anlaşma üzerine mümkündür.
Bu genç yapı (inşaat yılı 2016), yalnızca hoş bir iç mekân iklimi sağlamakla kalmayıp aynı zamanda uzun ömürlülüğü de garanti eden yüksek kaliteli ve masif yapısıyla ikna eder. Tüm donanım, modern ve üst düzey bir konut standardını yansıtır:
Enerji verimliliği ve konfor: Modern 3 katmanlı yalıtım camı, mükemmel ısı ve ses yalıtımı sağlar.
Zemin kaplamaları: Yaşam alanları, bakımı kolay ve görsel olarak çekici fayans zeminlerle donatılmıştır; bunlar eve temiz ve zamansız bir karakter kazandırır.
Sıhhi tesisat: Banyolar tam donanımlıdır ve tam banyo olarak hem duş hem de küvet konforu sunar – rahat saatler için idealdir.
Mutfaklar: Birimlerde, fiyata dâhil olan ve kiracılar tarafından çok beğenilen bakımlı ankastre mutfaklar bulunmaktadır.
Çatı katı / genişletme rezervi: Çatı alanı muazzam bir potansiyel sunar. Yarısı hâlihazırda tamamlanmış ve hemen kullanım alanı olarak kullanılabilir; ikinci yarısı yapısal olarak tamamen hazırlanmış (tesisat/yalıtım) olup yalnızca bireysel iç mekân tamamlamasını beklemektedir.
Dış alanlar: Mülke, kiracıların kullanımına sunulan bakımlı bir bahçe aittir; ek depolama alanı için pratik bir bahçe kulübesiyle tamamlanır.
Park etme: Evin hemen yanında dört özel otomobil park yeri, tüm sakinler için rahat bir park durumu sağlar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Osterrönfeld'deki Ohldörp'te talep gören bir konumda bulunmaktadır. Belediye, mükemmel bir altyapı, doğaya yakınlık ve Rendsburg ile Kiel'e hızlı bağlantı sunmaktadır. Yerel gayrimenkul piyasası son derece değer istikrarlıdır: Güncel 203 €/m² arsa referans değeri ve mevcut gayrimenkuller için 2.144 €/m² ile yaklaşık 2.760 €/m² arasındaki ortalama satın alma fiyatlarıyla (durum: Eylül 2026) bu mülk son derece sağlam ve geleceğe dönük güvenli bir yatırım oluşturmaktadır.
