Aussenansicht
Zusammenfassung
zusätzliche Stellfläche
Seitenansicht
Terrassenansicht
separate Eingänge
Frontansicht
Garten
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 300 m² |
| Рік побудови | 2016 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 12 |
| ванні кімнати | 4 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 591 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 60 m² |
| Ціна продажу | 850.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.833,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей зведений у 2016 році масивним способом будівництва спарений будинок вражає своєю практично новою будівельною субстанцією та просторою житловою площею загалом близько 300 m² (плюс 30m2 корисної площі). З погляду будівельного права йдеться про двосімейний будинок, який наразі фактично поділений на три окремі житлові одиниці. Цей розумний поділ робить нерухомість особливо цікавою для інвесторів капіталу, але також пропонує ідеальні перспективи для проживання кількох поколінь.
Особливою родзинкою є мансардний поверх: площа вже наполовину облаштована і може чудово використовуватися як корисна площа (наприклад, як кімната для хобі, офіс або місце для зберігання). Друга половина будівельно вже повністю підготовлена до внутрішнього оздоблення і таким чином пропонує нескладний потенціал для створення додаткового простору цілком відповідно до власних уявлень.
Оснащення & ситуація з орендою:
Нерухомість наразі повністю здана в оренду надійним структурам орендарів, серед яких фахівці з державної служби, автомобільної галузі, а також академічно-сільськогосподарського сектору.
Одиниця 1 (150m2): Простора квартира, наразі здана в оренду платоспроможній спільноті з двох осіб.
Одиниця 2 (110m2): Комфортна середня квартира, здана в оренду працюючій парі.
Одиниця 3 (70m2): Компактна одиниця, також стабільно здана в оренду.
Наявні всі документи та справи. Огляди можливі за домовленістю.
Цей молодий об’єкт (рік будівництва 2016) переконує своєю високоякісною та масивною конструкцією, яка не лише забезпечує приємний мікроклімат у приміщеннях, а й гарантує довговічність. Усе оснащення відображає сучасний і підвищений житловий стандарт:
Енергоефективність і комфорт: Сучасне 3-шарове ізоляційне скління забезпечує чудовий тепло- та звукоізоляційний захист.
Підлогові покриття: Житлові зони оснащені простими в догляді та візуально привабливими плитковими підлогами, які надають будинку чистого й позачасового характеру.
Сантехнічне обладнання: Ванні кімнати повністю обладнані й як повноцінні ванні кімнати пропонують комфорт як душу, так і ванни — ідеально для спокійних годин відпочинку.
Кухні: У квартирах є доглянуті вбудовані кухні, які вже включені в ціну й дуже цінуються орендарями.
Мансарда / резерв для облаштування: Площа даху має величезний потенціал. Одна половина вже облаштована й одразу придатна для використання як корисна площа, друга половина повністю підготовлена конструктивно (проводи/утеплення) і чекає лише на індивідуальне внутрішнє оздоблення.
Зовнішні території: До об’єкта належить доглянутий сад, який доступний орендарям, доповнений практичною садовою хатинкою для додаткового місця зберігання.
Паркування: Чотири власні місця для легкових автомобілів безпосередньо біля будинку забезпечують спокійну ситуацію з паркуванням для всіх мешканців.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в затребуваному районі Ohldörp в Osterrönfeld. Громада пропонує чудову інфраструктуру, близькість до природи та швидке сполучення з Рендсбургом і Кілем. Місцевий ринок нерухомості демонструє надзвичайну стабільність вартості: за поточного орієнтовного значення вартості землі 203 €/м² і середніх цін купівлі від 2.144 €/м² до приблизно 2.760 €/м² для наявної нерухомості (станом на вересень 2026 року) цей об’єкт є надзвичайно надійною та перспективною інвестицією.
