Aussenansicht
Zusammenfassung
zusätzliche Stellfläche
Seitenansicht
Terrassenansicht
separate Eingänge
Frontansicht
Garten
| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 300 m² |
| Rok | 2016 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 12 |
| Łazienki | 4 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 591 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 60 m² |
| Cena zakupu | 850.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 833,33 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wzniesiony w 2016 roku w masywnej konstrukcji dom bliźniaczy zachwyca swoją niemal nową substancją budowlaną oraz przestronną powierzchnią mieszkalną o łącznej wielkości ok. 300 m² (plus 30m2 powierzchni użytkowej). Pod względem prawa budowlanego jest to dom dwurodzinny, który obecnie jest praktycznie podzielony na trzy odrębne jednostki mieszkalne. Ten przemyślany podział sprawia, że nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestorów kapitałowych, a jednocześnie oferuje idealne perspektywy dla zamieszkania wielopokoleniowego.
Szczególnym atutem jest poddasze: powierzchnia jest już w połowie wykończona i może być znakomicie wykorzystywana jako powierzchnia użytkowa (np. jako pomieszczenie hobby, biuro lub schowek). Druga połowa jest konstrukcyjnie już w pełni przygotowana do wykończenia wnętrza i oferuje tym samym nieskomplikowany potencjał stworzenia dodatkowej przestrzeni całkowicie według własnych wyobrażeń.
Wyposażenie i sytuacja najmu:
Nieruchomość jest obecnie w całości wynajęta solidnym strukturom najemców, w tym specjalistom ze służby publicznej, branży motoryzacyjnej oraz sektora akademicko-rolniczego.
Jednostka 1 (150m2): Przestronne mieszkanie, obecnie wynajęte wypłacalnej dwuosobowej wspólnocie mieszkaniowej.
Jednostka 2 (110m2): Komfortowe środkowe mieszkanie, wynajęte pracującej parze.
Jednostka 3 (70m2): Kompaktowa jednostka, również na stałe wynajęta.
Dostępne są wszystkie dokumenty i akta. Oględziny są możliwe po uzgodnieniu.
Ten młody obiekt (rok budowy 2016) przekonuje wysokiej jakości, masywną konstrukcją, która nie tylko zapewnia przyjemny klimat wnętrz, lecz także gwarantuje trwałość. Całe wyposażenie odzwierciedla nowoczesny i podwyższony standard mieszkaniowy:
Efektywność energetyczna i komfort: Nowoczesne potrójne szklenie izolacyjne zapewnia doskonałą ochronę cieplną i akustyczną.
Posadzki: Strefy mieszkalne wykończono łatwymi w pielęgnacji i atrakcyjnymi wizualnie podłogami z płytek, które nadają domowi czysty i ponadczasowy charakter.
Instalacje sanitarne: Łazienki są w pełni wyposażone i jako pełne łazienki oferują komfort zarówno prysznica, jak i wanny – idealne na chwile relaksu.
Kuchnie: Lokale dysponują zadbanymi kuchniami do zabudowy, które są już wliczone w cenę i bardzo cenione przez najemców.
Poddasze / rezerwa rozbudowy: Powierzchnia dachu oferuje ogromny potencjał. Jedna połowa jest już wykończona i od razu nadaje się do użytkowania jako powierzchnia użytkowa, druga połowa jest konstrukcyjnie w pełni przygotowana (instalacje/izolacja) i czeka jedynie na indywidualne wykończenie wnętrza.
Teren zewnętrzny: Do obiektu należy zadbany ogród, który jest do dyspozycji najemców, uzupełniony o praktyczny domek ogrodowy zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Parking: Cztery własne miejsca postojowe dla samochodów osobowych bezpośrednio przy domu zapewniają spokojną sytuację parkingową wszystkim mieszkańcom.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w poszukiwanej lokalizacji w Ohldörp w Osterrönfeld. Gmina oferuje doskonałą infrastrukturę, bliskość natury oraz szybkie połączenie z Rendsburgiem i Kilonią. Lokalny rynek nieruchomości wykazuje się wyjątkową stabilnością wartości: przy aktualnej wartości gruntu wynoszącej 203 €/m² oraz średnich cenach zakupu od 2.144 €/m² do ok. 2.760 €/m² za nieruchomości z rynku wtórnego (stan na wrzesień 2026 r.) obiekt ten stanowi niezwykle solidną i przyszłościową inwestycję.
