| Woonkamer ca. | 72 m² |
|---|
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 239.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.319,44 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping bevindt zich in een huis met drie wooneenheden, gebouwd in solide massieve bouw in 1977, en overtuigt door het gewilde woonoppervlak en de doordachte indeling. De ca. 72 m² woonoppervlak zijn verdeeld over twee goed ingedeelde kamers, een keuken en een badkamer met daglicht en douche. De aanwezige inbouwkeuken is al inbegrepen in de koopprijs en verhoogt de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders bovendien.
Bij een marktconforme nettohuur van ca. 14 €/m² kan met dit appartement een maandelijkse nettohuur van circa 1.008 € respectievelijk een jaarlijkse nettohuur van ca. 12.096 € worden gerealiseerd. Uitgaande van de provisievrije koopprijs van 239.000 € resulteert dit in een aantrekkelijk bruto huurrendement van circa 5,1 %. Daarmee biedt het vastgoed een interessante investeringsmogelijkheid voor beleggers die waarde hechten aan stabiele huurinkomsten en potentieel voor waardestijging op lange termijn.
Een bijzonder hoogtepunt is de ruime wintertuin op het zuidwesten, die zowel vanuit de woon- als de slaapkamer toegankelijk is en de woonruimte op aangename wijze uitbreidt. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en vriendelijke woonatmosfeer en bieden toekomstige bewoners echte meerwaarde.
Het aanbod wordt aangevuld met twee praktische bergingen en een exclusief aan het appartement toegewezen zolder, die extra gebruiksoppervlak met veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt.
Daarnaast zijn al diverse moderniseringsmaatregelen uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van de ramen en de verwarmingsinstallatie. In combinatie met de ruime extra oppervlakken en de goed onderhouden algehele staat biedt dit vastgoed optimale voorwaarden voor duurzame verhuur en een waardevast beleggingsobject met overtuigend rendementspotentieel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.070.000 € Commissievrije woonportefeuille - Gedeeltelijke verkopersfinanciering mogelijk51149 Köln– Westhoven
149.000 € Compact appartement in Köln-Dellbrück - aantrekkelijke belegging met verhuurpotentieel51069 Köln
519.000 € ZELDZAME KANS MET ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL50969 Köln
