| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
|---|
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.319,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento mansardato ben tenuto si trova in una casa trifamiliare costruita con solida struttura in muratura nell’anno 1977 e convince per la sua richiesta metratura abitativa e la sua distribuzione degli ambienti ben studiata. I circa 72 m² di superficie abitabile sono suddivisi in due locali ben proporzionati, una cucina e un bagno con finestra e doccia. La cucina componibile presente è già inclusa nel prezzo d’acquisto e aumenta ulteriormente l’attrattiva per i potenziali inquilini.
Con un canone di locazione netto in linea con il mercato di circa 14 €/m², questo appartamento consente di ottenere un canone di locazione netto mensile di circa 1.008 €, ovvero un canone di locazione netto annuo di circa 12.096 €. In rapporto al prezzo d’acquisto senza provvigione di 239.000 €, ne risulta un interessante rendimento lordo da locazione di circa il 5,1 %. L’immobile offre quindi un’interessante opportunità d’investimento per investitori interessati a entrate locative stabili e a un potenziale di rivalutazione a lungo termine.
Un punto di forza particolare è l’ampio giardino d’inverno esposto a sud-ovest, accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera da letto, che amplia piacevolmente la superficie abitativa. Le grandi superfici vetrate creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente e rappresentano un autentico valore aggiunto per i futuri residenti.
L’offerta è completata da due pratici ripostigli e da una soffitta assegnata in esclusiva all’appartamento, che offre ulteriore superficie utile con molteplici possibilità di utilizzo.
Inoltre, sono già stati eseguiti diversi interventi di ammodernamento, tra cui la sostituzione delle finestre e dell’impianto di riscaldamento. In combinazione con le ampie superfici accessorie e lo stato complessivo ben tenuto, questo immobile offre i presupposti migliori per una locazione sostenibile e un investimento di capitale stabile nel valore, con un convincente potenziale di rendimento.
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