خلق القيمة. تأمين المستقبل *بدون عمولة*

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

تقع شقة العلية المُعتنى بها جيدًا في مبنى سكني من ثلاث وحدات، مشيد بطريقة البناء الصلبة المتينة عام 1977، وتتميز بمساحتها السكنية المطلوبة وتقسيمها المدروس. تتوزع مساحة المعيشة البالغة حوالي 72 م² على غرفتين جيدتي التخطيط، ومطبخ، وحمام مضاء بضوء النهار مع دش. كما أن المطبخ المدمج الموجود مشمول بالفعل في سعر الشراء، مما يزيد من جاذبيتها للمستأجرين المحتملين.

مع إيجار بارد معتاد في السوق يبلغ حوالي 14 €/م²، يمكن تحقيق إيجار بارد شهري قدره نحو 1.008 €، أو إيجار بارد سنوي يبلغ حوالي 12.096 €. واستنادًا إلى سعر الشراء البالغ 239.000 € دون عمولة، ينتج عن ذلك عائد إيجاري إجمالي جذاب يبلغ نحو 5,1 %. وبذلك يوفر العقار فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام للمستثمرين، الذين يولون أهمية لدخل إيجاري مستقر وإمكانات ارتفاع القيمة على المدى الطويل.

ومن أبرز المزايا الحديقة الشتوية الفسيحة ذات الاتجاه الجنوبي الغربي، والتي يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة وغرفة النوم على حد سواء، وتوسع مساحة المعيشة بطريقة مريحة. وتوفر النوافذ الكبيرة أجواء سكنية مشرقة وودودة، وتمثل قيمة مضافة حقيقية للسكان المستقبليين.

ويُستكمل العرض بغرفتي تخزين عمليتين، بالإضافة إلى علية مخصصة حصريًا للشقة، توفر مساحة استخدام إضافية مع إمكانات متنوعة للاستعمال.

كما تم بالفعل تنفيذ تدابير تحديث مختلفة، بما في ذلك استبدال النوافذ ونظام التدفئة. وبالاقتران مع المساحات الإضافية الفسيحة والحالة العامة المعتنى بها جيدًا، يوفر هذا العقار أفضل الشروط للتأجير المستدام والاستثمار العقاري المستقر القيمة، مع إمكانات عائد مقنعة.

الموقع