| Powierzchnia mieszkalna ok. | 72 m² |
|---|
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 239.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 319,44 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZadbane mieszkanie na poddaszu znajduje się w domu trzylokalowym w solidnej, masywnej konstrukcji z roku budowy 1977 i przekonuje zarówno poszukiwaną wielkością mieszkania, jak i przemyślanym układem pomieszczeń. Ok. 72 m² powierzchni mieszkalnej rozkłada się na dwa dobrze zaprojektowane pokoje, kuchnię oraz łazienkę z oknem i prysznicem. Istniejąca zabudowana kuchnia jest już wliczona w cenę zakupu i dodatkowo zwiększa atrakcyjność dla potencjalnych najemców.
Przy rynkowym czynszu netto za najem w wysokości ok. 14 €/m² można uzyskać z tego mieszkania miesięczny czynsz netto na poziomie około 1.008 € lub roczny czynsz netto w wysokości ok. 12.096 €. W odniesieniu do ceny zakupu bez prowizji wynoszącej 239.000 € daje to atrakcyjną brutto stopę zwrotu z najmu na poziomie około 5,1 %. Nieruchomość oferuje zatem interesującą możliwość inwestycyjną dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią sobie stabilne przychody z najmu i długoterminowy potencjał wzrostu wartości.
Szczególną atrakcją jest przestronna oranżeria z ekspozycją południowo-zachodnią, dostępna zarówno z salonu, jak i z sypialni, która w przyjemny sposób powiększa przestrzeń mieszkalną. Duże przeszklenia tworzą jasną i przyjazną atmosferę mieszkania oraz stanowią prawdziwą wartość dodaną dla przyszłych mieszkańców.
Oferta jest uzupełniona o dwa praktyczne pomieszczenia gospodarcze oraz wyłącznie przypisane do mieszkania poddasze, które oferuje dodatkową powierzchnię użytkową z wieloma możliwościami wykorzystania.
Ponadto przeprowadzono już różne działania modernizacyjne, w tym wymianę okien oraz instalacji grzewczej. W połączeniu z dużymi dodatkowymi powierzchniami i zadbanym ogólnym stanem nieruchomość ta oferuje najlepsze warunki do trwałego wynajmu i stabilnej inwestycji kapitałowej z przekonującym potencjałem zysku.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.070.000 € Portfel mieszkaniowy bez prowizji – możliwe częściowe finansowanie przez sprzedającego51149 Köln– Westhoven
149.000 € Kompaktowe mieszkanie w Köln-Dellbrück – atrakcyjna inwestycja kapitałowa z potencjałem wynajmu51069 Köln
519.000 € RZADKA OKAZJA Z POTENCJAŁEM ROZWOJU50969 Köln
