| Жилая площадь, ок. | 72 m² |
|---|
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 239.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 319,44 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУхоженная мансардная квартира расположена в трехквартирном доме, построенном в 1977 году в добротной массивной конструкции, и привлекает востребованной площадью, а также продуманной планировкой. Около 72 м² жилой площади распределены между двумя удачно спланированными комнатами, кухней и ванной комнатой с душем и окном. Имеющаяся встроенная кухня уже включена в покупную цену и дополнительно повышает привлекательность объекта для потенциальных арендаторов.
При обычной для рынка холодной арендной плате около 14 €/м² эта квартира позволяет получать ежемесячную холодную арендную плату примерно 1 008 € или около 12 096 € в год. Таким образом, исходя из цены без комиссии в размере 239 000 €, валовая доходность от аренды составляет около 5,1 %. Это делает объект интересной инвестиционной возможностью для инвесторов, ценящих стабильные арендные доходы и долгосрочный потенциал роста стоимости.
Особой привлекательностью является просторный зимний сад, ориентированный на юго-запад, доступный как из гостиной, так и из спальни, который комфортно расширяет жилое пространство. Большие оконные поверхности создают светлую и приятную атмосферу и представляют собой настоящую дополнительную ценность для будущих жильцов.
Предложение дополняют два практичных помещения для хранения, а также эксклюзивно относящийся к квартире чердак, предоставляющий дополнительную полезную площадь с разнообразными возможностями использования.
Кроме того, уже были проведены различные мероприятия по модернизации, включая замену окон и отопительной системы. В сочетании с просторными дополнительными площадями и ухоженным общим состоянием этот объект предлагает отличные условия для долгосрочной сдачи в аренду и стабильной инвестиции с убедительным потенциалом доходности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.070.000 € Жилой портфель без комиссии — возможна частичная финансовая поддержка со стороны продавца51149 Köln– Westhoven
149.000 € Компактная квартира в Кёльн-Делльбрюке — привлекательная инвестиция с потенциалом сдачи в аренду51069 Köln
519.000 € РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ С ПОТЕНЦИАЛОМ РАЗВИТИЯ50969 Köln
