| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
|---|
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 239.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.319,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl cuidado apartamento en la última planta se encuentra en un edificio de tres viviendas, de sólida construcción maciza, construido en 1977, y convence por sus codiciadas dimensiones y su bien pensada distribución. Los aprox. 72 m² de superficie habitable se distribuyen en dos estancias bien diseñadas, una cocina y un baño con ducha y luz natural. La cocina equipada existente ya está incluida en el precio de compra, lo que aumenta aún más su atractivo para posibles inquilinos.
Con un alquiler neto habitual de mercado de aprox. 14 €/m², este apartamento permite obtener un alquiler neto mensual de alrededor de 1.008 € o un alquiler neto anual de aprox. 12.096 €. En relación con el precio de compra sin comisión de 239.000 €, resulta una atractiva rentabilidad bruta por alquiler de alrededor del 5,1 %. Por tanto, el inmueble ofrece una interesante oportunidad de inversión para inversores que valoran ingresos por alquiler estables y un potencial de revalorización a largo plazo.
Un aspecto destacado es el amplio jardín de invierno orientado al suroeste, accesible tanto desde el salón como desde el dormitorio, que amplía agradablemente el espacio habitable. Las grandes superficies acristaladas crean un ambiente luminoso y acogedor y ofrecen un verdadero valor añadido para los futuros residentes.
La oferta se completa con dos prácticos trasteros y un desván asignado exclusivamente al apartamento, que ofrece superficie útil adicional con múltiples posibilidades de uso.
Además, ya se han realizado diversas medidas de modernización, entre ellas la renovación de las ventanas y de la instalación de calefacción. En combinación con las amplias superficies adicionales y el buen estado general de conservación, este inmueble ofrece las mejores condiciones para un alquiler sostenible y una inversión estable en términos de valor, con un convincente potencial de rentabilidad.
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