| Приблизна житлова площа | 72 m² |
|---|
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 239.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.319,44 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДоглянута мансардна квартира розташована у триквартирному будинку ґрунтовної цегляної конструкції, збудованому у 1977 році, і переконує затребуваною площею та продуманим плануванням. Приблизно 72 м² житлової площі розподілені між двома вдало спланованими кімнатами, кухнею, а також ванною кімнатою з душем і денним освітленням. Наявна вбудована кухня вже включена у вартість купівлі та додатково підвищує привабливість для потенційних орендарів.
За ринкової холодної орендної плати приблизно 14 €/м² ця квартира може приносити щомісячну холодну орендну плату близько 1.008 € або щорічну холодну орендну плату приблизно 12.096 €. Таким чином, відносно ціни купівлі без комісії у розмірі 239.000 € валова дохідність від оренди становить близько 5,1 %. Отже, нерухомість є цікавою інвестиційною можливістю для інвесторів, які цінують стабільні орендні надходження та довгостроковий потенціал зростання вартості.
Особливою перевагою є просторий зимовий сад із південно-західною орієнтацією, до якого можна потрапити як із вітальні, так і зі спальні, що приємно розширює житловий простір. Великі віконні поверхні створюють світлу та дружню атмосферу й забезпечують справжню додаткову цінність для майбутніх мешканців.
Пропозицію доповнюють два практичні приміщення для зберігання, а також горищне приміщення, закріплене виключно за квартирою, яке пропонує додаткову корисну площу з різноманітними можливостями використання.
Крім того, вже було проведено різні заходи з модернізації, зокрема замінено вікна та опалювальну установку. У поєднанні з просторими додатковими площами та доглянутим загальним станом ця нерухомість пропонує найкращі передумови для стабільної оренди та інвестиції зі збереженням вартості й переконливим потенціалом дохідності.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.070.000 € Житловий портфель без комісії — можлива часткова фінансова участь продавця51149 Köln– Westhoven
149.000 € Компактні апартаменти в Кельн-Делльбрюку — приваблива інвестиція з потенціалом для здавання в оренду51069 Köln
519.000 € РІДКІСНА МОЖЛИВІСТЬ ІЗ ПОТЕНЦІАЛОМ РОЗВИТКУ50969 Köln
