| Surface habitable environ. | 72 m² |
|---|
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 239.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 319,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement mansardé bien entretenu se trouve dans un immeuble de trois logements, construit en solide maçonnerie en 1977, et séduit par sa superficie recherchée ainsi que par sa distribution bien pensée. Les env. 72 m² habitables se répartissent entre deux pièces bien agencées, une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec douche et fenêtre. La cuisine intégrée existante est déjà comprise dans le prix d’achat, ce qui renforce encore l’attractivité pour les locataires potentiels.
Avec un loyer mensuel hors charges conforme au marché d’env. 14 €/m², cet appartement permet d’atteindre un loyer mensuel hors charges d’environ 1 008 €, soit un loyer annuel hors charges d’env. 12 096 €. Rapporté au prix d’achat de 239 000 €, sans commission, il en résulte ainsi un rendement locatif brut attractif d’environ 5,1 %. Le bien constitue donc une possibilité d’investissement intéressante pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs stables et un potentiel de valorisation à long terme.
Un atout particulier est la spacieuse véranda orientée sud-ouest, accessible depuis le séjour comme depuis la chambre, qui agrandit agréablement l’espace habitable. Les grandes surfaces vitrées créent une atmosphère claire et accueillante et représentent une véritable valeur ajoutée pour les futurs occupants.
L’offre est complétée par deux débarras pratiques ainsi qu’un grenier attribué exclusivement à l’appartement, offrant une surface utile supplémentaire aux multiples possibilités d’utilisation.
Divers travaux de modernisation ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres ainsi que de l’installation de chauffage. Associé aux généreuses surfaces annexes et au bon état général, ce bien offre les meilleures conditions pour une location durable et un investissement stable, doté d’un potentiel de rendement convaincant.
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