Paardenobject met vakwerkhuis - liefdevol gemoderniseerd met bijgebouwen nabij Salzhemmendorf

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wie op zoek is naar een woning met karakter, zal enthousiast worden van dit uitzonderlijke vakwerkpand. Op een royaal perceel van ca. 2.013 m² bevindt zich dit pand, waarvan de oorsprong teruggaat tot ongeveer 1860.

De geslaagde combinatie van historische details en eigentijdse moderniseringen maakt dit huis tot een plek waar traditie en modern wonen harmonieus samenkomen. Met een totale woonoppervlakte van circa 208 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, biedt het pand diverse gebruiksmogelijkheden.

Op de 1e verdieping bevindt zich de royale woon- en eetruimte, die het hart van het huis vormt. De ruime keuken biedt voldoende plaats om samen te koken en gezellige avonden door te brengen. De slaapkamer en een werkkamer bieden voldoende ruimte voor individuele woonconcepten.

Eveneens op de 1e verdieping bevindt zich de stijlvolle badkamer met vrijstaand bad en ruime douche voor een bijzonder wellnessgevoel.

Een bijzonder hoogtepunt bevindt zich op de begane grond. Hier wacht u een liefdevol ingericht wellnessgedeelte met infraroodsauna en aangrenzende rustruimte – de perfecte plek om na een lange dag nieuwe energie op te doen en ontspannen uren in uw eigen huis te genieten. Hier bevinden zich tevens verdere woon- en hobbyruimtes.

Maar niet alleen het woonhuis zelf overtuigt – ook de talrijke bijgebouwen en buitenruimtes bieden uitzonderlijke mogelijkheden. De ruime werkplaats beschikt over een sfeervol ingerichte bar met zitgelegenheden, die uitstekend geschikt is voor gezellige avonden met familie en vrienden.

De royale werkplaats- en garagehal van ca. 100 m² doet de harten van echte klussers sneller kloppen. Uitgerust met een industriële kraan biedt zij ideale voorwaarden voor ambachtelijke werkzaamheden, reparatie- en onderhoudswerkzaamheden of het stallen van grotere voertuigen en machines. Of het nu als werkplaats, hobbyruimte, opslagruimte of voor commerciële doeleinden binnen het toegestane kader is – de hal biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en creëert extra meerwaarde voor uiteenlopende behoeften.

Voor paardenliefhebbers komt met dit pand een langgekoesterde droom uit. Het pand biedt al ideale voorwaarden voor het privé houden van paarden. Een eigen rijbak met een afmeting van 20x24m en aanwezige schuilmogelijkheden voor de paarden maken het mogelijk de dieren direct bij het huis te houden en om het dagelijks leven met hen op korte afstanden te genieten. De liefdevol ingerichte "zomerse woonkamer" met directe toegang tot het aangrenzende terras biedt u uitzicht op de goed onderhouden tuin.

Ook technisch is het vastgoed voortdurend onderhouden en gemoderniseerd. Zo werd onder andere de verwarmingsinstallatie in 2021 uitgerust met een hoogwaardige pelletverwarming. De ondersteuning door zonne-energie voor de warmwatervoorziening draagt bovendien bij aan een efficiënte energievoorziening.

Het dak werd al ongeveer 30 jaar geleden vernieuwd, talrijke ramen zijn in de loop der jaren vervangen en de verdiepingsvloer is geïsoleerd. De aanwezige binnenisolatie evenals de zorgvuldige opknapbeurt van het trappenhuis benadrukken de liefdevolle omgang met de bouwkundige substantie.

Een eigendom dat niet alleen overtuigt door zijn omvang en uitrusting, maar vooral door zijn sfeer. Historische charme, liefdevolle moderniseringen, ideale voorwaarden voor het houden van paarden en talrijke bijzondere details maken dit vastgoed tot een plek waar wonen, natuur en levenskwaliteit zich op unieke wijze verbinden. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning tijdens een persoonlijke bezichtiging te leren kennen en het onmiskenbare karakter ervan zelf te ervaren.

Locatie