Propriété équestre avec maison à colombages - rénovée avec soin et modernisée, avec bâtiments annexes près de Salzhemmendorf

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Toute personne à la recherche d’un bien immobilier de caractère sera enthousiasmée par cette propriété exceptionnelle à colombages. Implantée sur un vaste terrain d’environ 2.013 m², cette propriété trouve ses origines vers 1860.

L’alliance réussie entre éléments historiques et modernisations contemporaines fait de cette maison un lieu où tradition et confort moderne se complètent harmonieusement. Avec une surface habitable totale d’environ 208 m², répartie entre le rez-de-chaussée et l’étage, le bien offre de multiples possibilités d’utilisation.

Au 1er étage se trouvent le vaste séjour et la salle à manger, qui constituent le cœur de la maison. La cuisine spacieuse offre suffisamment de place pour cuisiner ensemble et passer des soirées conviviales. La chambre à coucher et le bureau offrent suffisamment d’espace pour des concepts de vie personnalisés.

La salle de bains élégante avec baignoire îlot et douche spacieuse se trouve également au 1er étage et procure une sensation de bien-être exceptionnelle.

Un point fort particulier se trouve au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un espace bien-être aménagé avec soin, comprenant un sauna infrarouge et une salle de repos attenante – le refuge idéal pour refaire le plein d’énergie après une longue journée et profiter de moments de détente chez soi. D’autres pièces à vivre et de loisirs s’y trouvent également.

La maison elle-même n’est toutefois pas le seul atout – les nombreuses dépendances et espaces extérieurs offrent également des possibilités exceptionnelles. Le vaste atelier dispose d’un espace bar aménagé confortablement avec des places assises, idéal pour passer des soirées conviviales en famille ou entre amis.

Le vaste hall d’atelier ou de garage d’environ 100 m² fera battre plus fort le cœur des passionnés de mécanique. Équipé d’un pont roulant industriel, il offre des conditions idéales pour les activités artisanales, les travaux de réparation et d’entretien, ou l’abri de véhicules et machines de grande taille. Qu’il soit utilisé comme atelier, espace de loisirs, zone de stockage ou à des fins commerciales dans le cadre autorisé, le hall offre de multiples possibilités d’utilisation et une valeur ajoutée supplémentaire pour les exigences les plus diverses.

Pour les amateurs de chevaux, cette propriété réalise un rêve longtemps caressé. Le bien offre déjà des conditions idéales pour la détention privée de chevaux. Une carrière privée d’une superficie de 20x24m ainsi que les abris existants pour les chevaux permettent de garder les animaux directement auprès de la maison et de profiter du quotidien avec eux sur de courtes distances. Le « salon d’été » aménagé avec soin, avec un accès direct à la terrasse attenante, vous offre une vue sur le jardin bien entretenu.

Sur le plan technique également, le bien a été entretenu et modernisé en continu. Ainsi, entre autres, le système de chauffage a été équipé en 2021 d’une chaudière à granulés de haute qualité. Le soutien solaire pour la production d’eau chaude contribue en outre à un approvisionnement énergétique efficace.

La toiture a déjà été rénovée il y a environ 30 ans, de nombreuses fenêtres ont été remplacées au fil des années et le plancher entre les étages a été isolé. Une isolation intérieure existante ainsi que la remise en état minutieuse de l’escalier témoignent du soin apporté à la structure du bâtiment.

Une propriété qui séduit non seulement par sa superficie et ses équipements, mais surtout par son atmosphère. Le charme historique, les modernisations réalisées avec soin, les conditions idéales pour l’élevage de chevaux et les nombreux détails particuliers font de ce bien un lieu où habitat, nature et qualité de vie se conjuguent d’une manière unique. Nous vous invitons cordialement à découvrir cette demeure exceptionnelle lors d’une visite personnelle et à en apprécier vous-même le caractère incomparable.

Emplacement