| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 208 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 2013 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 355 m² |
| Precio de compra | 439.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.110,58 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónQuien busca una propiedad con carácter quedará encantado con esta excepcional finca de entramado de madera. En una amplia parcela de aprox. 2.013 m² se presenta esta propiedad, cuyos orígenes se remontan aproximadamente a 1860.
La acertada combinación de detalles históricos y modernizaciones contemporáneas convierte esta casa en un lugar donde la tradición y la vida moderna se complementan armoniosamente. Con una superficie habitable total de unos 208 m², distribuida entre la planta baja y la planta superior, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso.
En la 1.ª planta se encuentra la amplia zona de estar y comedor, que constituye el corazón de la casa. La espaciosa cocina ofrece suficiente espacio para cocinar juntos y disfrutar de veladas agradables. El dormitorio y un despacho ofrecen espacio suficiente para conceptos de vida individuales.
También en la 1.ª planta se encuentra el elegante cuarto de baño con bañera exenta y amplia ducha, para disfrutar de una sensación especial de bienestar.
En la planta baja se encuentra un atractivo especial. Aquí le espera una zona de bienestar decorada con esmero, con sauna de infrarrojos y una sala de descanso contigua: el refugio perfecto para recargar energías después de un largo día y disfrutar de horas relajantes en su propio hogar. Aquí también hay otras habitaciones habitables y de ocio.
Pero no solo convence la propia vivienda: también las numerosas construcciones auxiliares y zonas exteriores abren posibilidades excepcionales. El amplio taller dispone de una zona de bar decorada con un ambiente acogedor y asientos, ideal para veladas agradables con familiares y amigos.
El amplio pabellón de taller o garaje, de aprox. 100 m², hará latir más rápido el corazón de los "manitas". Equipado con una grúa industrial, ofrece condiciones ideales para trabajos artesanales, reparaciones y mantenimiento, o para guardar vehículos y máquinas de mayor tamaño. Ya sea como taller, zona de ocio, espacio de almacenamiento o para fines comerciales dentro del marco permitido, el pabellón ofrece múltiples posibilidades de uso y un valor añadido para las necesidades más diversas.
Para los amantes de los caballos, esta propiedad cumple un sueño largamente acariciado. La propiedad ya ofrece condiciones ideales para la tenencia privada de caballos. Un picadero propio de 20x24m, así como las instalaciones existentes para albergar a los caballos, permiten mantener a los animales directamente junto a la casa y disfrutar del día a día con ellos a poca distancia. La «sala de estar de verano», decorada con mucho cariño y con acceso directo a la terraza contigua, le ofrece vistas al cuidado jardín.
También desde el punto de vista técnico, el inmueble se ha mantenido y modernizado continuamente. Así, entre otras cosas, en 2021 se instaló un sistema de calefacción de pellets de alta calidad. El apoyo solar para la preparación de agua caliente contribuye adicionalmente a un suministro energético eficiente.
El tejado ya fue renovado hace unos 30 años, numerosas ventanas fueron sustituidas a lo largo de los años y el forjado entre plantas fue aislado. El aislamiento interior existente, así como la cuidadosa restauración de la escalera, subrayan el esmerado cuidado de la estructura del edificio.
Una propiedad que no solo convence por su tamaño y equipamiento, sino sobre todo por su atmósfera. El encanto histórico, las modernizaciones realizadas con cariño, las condiciones ideales para la tenencia de caballos y numerosos detalles especiales convierten este inmueble en un lugar donde la vivienda, la naturaleza y la calidad de vida se unen de una manera única. Le invitamos cordialmente a conocer este hogar tan especial durante una visita personal y a experimentar por sí mismo su carácter inconfundible.
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240.000 € Casa unifamiliar con gran jardín/terraza en la azotea/garaje doble en una ubicación céntrica en Salzhemmendorf31020 Salzhemmendorf
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