Exklusives Fachwerkanwesen mit Pferdehaltung - liebevoll modernisiert mit vielseitigen Nebengebäuden

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About this dream house

Property Description

Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter ist, wird von diesem außergewöhnlichen Fachwerkanwesen begeistert sein. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.013 m² präsentiert sich dieses Anwesen, dessen Ursprünge bis etwa 1860 zurückreichen.

Die gelungene Verbindung aus historischen Details und zeitgemäßen Modernisierungen macht dieses Haus zu einem Ort, an dem sich Tradition und modernes Wohnen harmonisch ergänzen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 208 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im 1.Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich und bildet das Herzstück des Hauses. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer schaffen genügend Platz für individuelle Lebenskonzepte.

Ebenfalls im 1.OG befindet sich das stilvolle Badezimmer mit freistehender Badewanne und großzügiger Dusche für ein besonderes Wellnessgefühl.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Wellnessbereich mit Infrarotsauna und angrenzendem Ruheraum – der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag neue Energie zu tanken und entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden zu genießen. Weitere Wohn- und Hobbyräume finden sich hier vor.

Doch nicht nur das Wohnhaus selbst überzeugt – auch die zahlreichen Nebengebäude und Außenbereiche eröffnen außergewöhnliche Möglichkeiten. Die großzügige Werkstatt verfügt über einen gemütlich eingerichteten Barbereich mit Sitzgelegenheiten, der sich hervorragend für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet.

Die großzügige, ca. 100 m² große Werkstatt- bzw. Garagenhalle lässt "Schrauber-Herzen" höher schlagen. Ausgestattet mit einem Industriekrahn bietet sie ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, Reparatur- und Wartungsarbeiten oder die Unterbringung größerer Fahrzeuge und Maschinen. Ob als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder für gewerbliche Zwecke im zulässigen Rahmen – die Halle eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Mehrwert für unterschiedlichste Ansprüche.

Für Pferdeliebhaber erfüllt dieses Anwesen einen lang gehegten Traum. Die Immobilie bietet bereits ideale Voraussetzungen für die private Pferdehaltung. Ein eigener Reitplatz sowie vorhandene Unterstellmöglichkeiten für die Pferde ermöglichen es, die Tiere direkt am Haus zu halten und den Alltag mit ihnen auf kurzen Wegen zu genießen. Das liebevoll gestaltete "Sommer-Wohnzimmer" mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse eröffnet Ihnen einen Blick in den gepflegten Garten.

Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurde unter anderem die Heizungsanlage im Jahr 2021 durch eine hochwertige Pellet-Heizung ausgestattet. Die Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung trägt zusätzlich zu einer effizienten Energieversorgung bei.

Das Dach wurde bereits vor rund 30 Jahren erneuert, zahlreiche Fenster im Laufe der Jahre ausgetauscht und die Geschossdecke gedämmt. Eine vorhandene Innendämmung sowie die sorgfältige Aufarbeitung der Treppenanlage unterstreichen den liebevollen Umgang mit der Bausubstanz.

Ein Anwesen, das nicht nur durch seine Größe und Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch seine Atmosphäre. Historischer Charme, liebevolle Modernisierungen, ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung und zahlreiche besondere Details machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem sich Wohnen, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbinden. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen und seinen unverwechselbaren Charakter selbst zu erleben.

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