Proprietà equestre con casa a graticcio, ristrutturata con cura e annessi vicino a Salzhemmendorf

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Chi è alla ricerca di un immobile di carattere rimarrà entusiasta di questa straordinaria proprietà a graticcio. Su un ampio terreno di ca. 2.013 m² si presenta questa proprietà, le cui origini risalgono a circa il 1860.

La riuscita combinazione di dettagli storici e ammodernamenti contemporanei rende questa casa un luogo in cui tradizione e abitare moderno si completano armoniosamente. Con una superficie abitativa complessiva di circa 208 m², distribuita tra piano terra e piano superiore, l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo.

Al 1° piano si trova l’ampia zona giorno e pranzo, che costituisce il cuore della casa. La spaziosa cucina offre spazio sufficiente per cucinare insieme e trascorrere piacevoli serate. La camera da letto e uno studio offrono spazio sufficiente per esigenze abitative individuali.

Sempre al 1° piano si trova l’elegante bagno con vasca freestanding e ampia doccia, per una particolare sensazione di benessere.

Un’attrazione speciale si trova al piano terra. Qui vi attende un’area wellness curata nei dettagli, con sauna a infrarossi e sala relax adiacente – il rifugio perfetto per ricaricare le energie dopo una lunga giornata e godersi ore di relax tra le proprie quattro mura. Qui sono presenti anche ulteriori locali abitativi e per hobby.

Ma non è solo la casa stessa a convincere: anche i numerosi edifici accessori e gli spazi esterni offrono possibilità straordinarie. L’ampio laboratorio dispone di un’area bar arredata in modo accogliente, con posti a sedere, ideale per piacevoli serate in compagnia di famiglia e amici.

L’ampio capannone adibito a laboratorio o garage, di ca. 100 m², farà battere più forte il cuore degli appassionati di meccanica. Dotato di una gru industriale, offre condizioni ideali per attività artigianali, lavori di riparazione e manutenzione oppure per il ricovero di veicoli e macchinari di grandi dimensioni. Che venga utilizzato come laboratorio, spazio per hobby, area di stoccaggio o per scopi commerciali nei limiti consentiti, il capannone offre molteplici possibilità di utilizzo e crea un valore aggiunto per esigenze diverse.

Per gli amanti dei cavalli, questa proprietà realizza un sogno a lungo coltivato. L’immobile offre già condizioni ideali per la detenzione privata di cavalli. Un proprio maneggio delle dimensioni di 20x24m e le strutture di ricovero già presenti per i cavalli permettono di tenere gli animali direttamente presso la casa e godersi la quotidianità con loro grazie alle brevi distanze. Il "soggiorno estivo" progettato con cura, con accesso diretto alla terrazza adiacente, offre una vista sul giardino ben curato.

Anche sotto il profilo tecnico l’immobile è stato costantemente curato e modernizzato. Tra le altre cose, nel 2021 l’impianto di riscaldamento è stato dotato di un efficiente sistema a pellet di alta qualità. Il supporto solare per la produzione di acqua calda contribuisce inoltre a un approvvigionamento energetico efficiente.

Il tetto è stato rinnovato circa 30 anni fa, numerose finestre sono state sostituite nel corso degli anni e il solaio interpiano è stato isolato. Un isolamento interno già presente e il meticoloso restauro della scala sottolineano la cura dedicata alla struttura dell’edificio.

Una proprietà che convince non solo per le sue dimensioni e dotazioni, ma soprattutto per la sua atmosfera. Il fascino storico, le modernizzazioni realizzate con cura, i presupposti ideali per l’allevamento di cavalli e numerosi dettagli particolari fanno di questo immobile un luogo in cui abitazione, natura e qualità della vita si fondono in modo unico. Vi invitiamo cordialmente a conoscere questa casa speciale durante una visita personale e a vivere in prima persona il suo carattere inconfondibile.

Posizione