Exclusieve eindwoning | Nieuwbouw | Eerste bewoning | Warmtepomp | PV-installatie

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit huis.

Vanaf december 2026 verhuren wij deze hoogwaardig afgewerkte, nieuw gebouwde eindwoning op een rustige, groene locatie in Hamburg-Langenhorn. De woning overtuigt met een doordachte indeling, moderne gebouwtechniek en hoogwaardige materialen – van de vloer tot het sanitair. Met circa 135 m² woonoppervlak, verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping, biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, aangevuld met circa 48 m² bergruimte in het souterrain. In totaal zijn er drie slaapkamers, een aparte kleedkamer en twee hoogwaardig afgewerkte badkamers.

Op de begane grond komt u binnen in een lichte entree met hal, die leidt naar de open woon- en eetkamer met aangrenzende, hoogwaardige inbouwkeuken – het lichte middelpunt van de woning. Kamerhoge ramen en een terrasdeur verbinden deze ruimte naadloos met het terras en de tuin. De keuken is uitgerust met een elektrisch fornuis en een oven die in de hoge kast is ingebouwd; er is een vaste plek voorzien voor een vaatwasser en koelkast. Beide apparaten kunnen indien gewenst rechtstreeks bij de keukenbouwer worden besteld. Een apart gastentoilet maakt de verdieping compleet.

De eerste verdieping is ingericht als slaapverdieping. Twee lichte slaapkamers bieden plaats aan kinderen of gasten, aangevuld met een modern afgewerkte badkamer met een inloopdouche zonder drempel.

De zolderverdieping is gereserveerd als privéruimte voor de ouders of hoofdgebruikers: een ruime slaapkamer met aangrenzende kleedkamer biedt veel opbergruimte, terwijl een aparte werkkamer met uitzicht op het groen ideaal is om geconcentreerd thuis te werken. De badkamer op deze verdieping beschikt over een hoogwaardig betegeld ligbad om heerlijk te ontspannen.

In het souterrain (circa 48 m²) zijn een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een grote hobbyruimte beschikbaar voor sport, spel of opslag – volop ruimte voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden buiten de woonverdiepingen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning overtuigt met een zeer hoogwaardige, moderne afwerking en toekomstgerichte gebouwtechniek, gericht op energie-efficiëntie en wooncomfort:
•Royale raampartijen voor bijzonder lichte en zonnige ruimtes
•Hoogwaardige trap in staal-houtconstructie
•Hoogwaardige inbouwkeuken met elektrisch fornuis en oven in de hoge kast
•Hoogwaardige vloertegels op de begane grond met de uitstraling van houten planken
•Hoogwaardig verlijmd vinyl op de bovenverdieping en zolderverdieping
•Moderne, hoogwaardige sanitaire voorzieningen in beide badkamers, inclusief een gelijkvloerse inloopdouche op de bovenverdieping en een ligbad op de zolderverdieping
•Lucht-waterwarmtepomp: energiezuinige, klimaatvriendelijke verwarming van de hele woning zonder fossiele brandstoffen
•Fotovoltaïsche installatie met een vermogen van ca. 2 kWp en een opslagcapaciteit van 2 kWh
•Driedubbel glas, ook in de kelder
•Tuin en terras
•Parkeerplaats (optioneel)
•Wallbox (voorbereid)

Locatie

Locatie

De Stockflethweg ligt in het noorden van Hamburg, in de wijk Langenhorn, direct aan de grens met Norderstedt. De straat is aangewezen als 30-kilometerzone en wordt gekenmerkt door woonbebouwing. Het huis bevindt zich in de wijk Ochsenzoll, een van de best bereikbare punten in het noorden van de stad.

Het metrostation Ochsenzoll (lijn U1) bereikt u te voet in slechts ca. 3 minuten. Vanaf daar reist u zonder overstappen naar het centrum van Hamburg en in de tegenovergestelde richting naar het nabijgelegen Norderstedt. Met de auto bereikt u de Langenhorner Chaussee en de Segeberger Chaussee, de belangrijkste verkeersaders, snel.

De omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen: de basisschool Stockflethweg, met een aanbod voor hele dagen en opvang, ligt aan de Stockflethweg zelf. Ook kinderdagverblijven zoals het Kinderhaus Zweistein aan de Tweeltenbek en de avonturenspeelplaats Tweeltenmoor bevinden zich in Langenhorn-Nord en daarmee in de directe woonomgeving.

Voor de dagelijkse behoeften zijn er in de wijk bij de Schmuggelstieg en het Ochsenzoll Center, evenals langs de Langenhorner Chaussee, winkels, restaurants, fitnessfaciliteiten en dienstverleners. Het winkelcentrum bij de Langenhorner Markt bereikt u in enkele minuten met de auto of het openbaar vervoer, het Alster-Einkaufszentrum in ca. 12 minuten met de auto.

In de nabije omgeving vindt u bovendien veel groen en ruimte voor vrije tijd en sport. Het Sportpark Ochsenzoll biedt voetbal, tennis en atletiek; daarnaast zijn er fitnessstudio’s, de tennisbaan van TC Langenhorn en de sauna bij Ochsenzoll. Het natuurreservaat Wittmoor, het laatste hoogveen in het noorden van Hamburg met paden door veen, heide en bos, nodigt uit tot wandelen, trektochten en fietsen; ook het stadspark Norderstedt ligt niet ver weg.