Ексклюзивний кінцевий таунхаус | Новобудова | Перше заселення | Тепловий насос | Фотовольтаїчна установка

Основна інформація

Орендна плата та витрати

про цей будинок

З грудня 2026 року ми здаємо в оренду цей новозбудований кінцевий таунхаус із високоякісним оснащенням у тихому зеленому районі Гамбурга-Лангенгорна. Будинок вирізняється продуманим плануванням, сучасними інженерними системами та високоякісними матеріалами — від підлогового покриття до сантехніки. На приблизно 135 м² житлової площі на першому, другому та мансардному поверхах він пропонує багато простору для сімей; додатково є приблизно 48 м² корисної площі в підвалі. Загалом у будинку три спальні, окрема гардеробна кімната та дві ванні кімнати з високоякісним оздобленням.

На першому поверсі на вас чекає світлий вхідний простір із коридором, що веде до відкритої вітальні-їдальні з прилеглою високоякісною вбудованою кухнею — залитого світлом центру будинку. Вікна від підлоги до стелі й двері на терасу забезпечують безперехідний зв’язок із терасою та садом. Кухня обладнана електричною плитою та духовою шафою, вбудованою у високу шафу; місце для посудомийної машини та холодильника передбачене заздалегідь, обидва прилади за потреби можна замовити безпосередньо у виробника кухні. Окремий гостьовий туалет доповнює цей поверх.

Другий поверх спроєктований як спальне крило. Дві світлі спальні підходять для дітей або гостей; їх доповнює сучасна ванна кімната з душовою кабіною без піддона.

Мансардний поверх призначений для відпочинку батьків або основних мешканців: простора спальня з прилеглою гардеробною кімнатою забезпечує багато місця для зберігання речей, а окремий робочий кабінет із видом на зелень ідеально підходить для зосередженої дистанційної роботи. У ванній кімнаті на цьому поверсі є ванна з високоякісним облицюванням плиткою, де можна розслабитися.

У підвалі (приблизно 48 м²) є господарське приміщення для пральної та сушильної машин, а також велика кімната для хобі, занять спортом, ігор чи зберігання речей — простір для різноманітного використання поза житловими поверхами.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Будинок вирізняється дуже якісним сучасним оснащенням і перспективними інженерними системами, розрахованими на енергоефективність і комфорт проживання:
•Великі вікна для особливо світлих і залитих природним світлом приміщень
•Якісні сходи зі сталево-дерев’яною конструкцією
•Якісна вбудована кухня з електроплитою та духовою шафою у високій шафі
•Якісна підлогова плитка на першому поверсі з імітацією дерев’яних дощок
•Якісне клеєне вінілове покриття на верхньому та мансардному поверхах
•Сучасне якісне сантехнічне обладнання в обох ванних кімнатах, зокрема душова кабіна без піддона на верхньому поверсі та ванна на мансардному поверсі
•Тепловий насос «повітря-вода»: енергоефективне, екологічне опалення всього будинку без використання викопного палива
•Фотоелектрична установка потужністю близько 2 кВтп і накопичувач ємністю 2 кВт·год
•Трикамерні склопакети, також у підвальному поверсі
•Сад і тераса
•Паркомісце (за бажанням)
•Настінна зарядна станція (передбачена підготовка)

Розташування

Опис місця розташування

Вулиця Stockflethweg розташована на півночі Гамбурга, у районі Лангенгорн, безпосередньо на межі з Нордерштедтом. На вулиці діє зона з обмеженням швидкості до 30 км/год, забудова переважно житлова. Будинок розташований у районі Охценцоль — одному з найкраще сполучених місць на півночі міста.

До станції метро Ochsenzoll (лінія U1) можна дійти пішки приблизно за 3 хвилини. Звідти без пересадок можна доїхати до центру Гамбурга або в протилежному напрямку — до сусіднього Нордерштедта. Автомобілем швидко можна дістатися до головних транспортних магістралей — Langenhorner Chaussee та Segeberger Chaussee.

Для сімей ця місцевість особливо приваблива: школа Stockflethweg — початкова школа з групою продовженого дня та доглядом за дітьми — розташована безпосередньо на вулиці Stockflethweg. Дитячі садки, зокрема Kinderhaus Zweistein на вулиці Tweeltenbek, а також дитячий майданчик пригод Tweeltenmoor також розташовані на півночі Лангенгорна, тобто безпосередньо поруч із житлом.

Для повсякденних потреб у кварталі є магазини, заклади харчування, фітнес-центри та різноманітні послуги — на Schmuggelstieg, у торговому центрі Ochsenzoll Center і вздовж Langenhorner Chaussee. До торгового центру біля Langenhorner Markt можна дістатися за кілька хвилин автомобілем або громадським транспортом, а до Alster-Einkaufszentrum — приблизно за 12 хвилин автомобілем.

У безпосередній околиці також є багато зелених зон і місць для відпочинку та занять спортом. Спортивний парк Ochsenzoll пропонує футбол, теніс і легку атлетику; крім того, тут є фітнес-студії, тенісний комплекс клубу TC Langenhorn і сауна біля Ochsenzoll. Для прогулянок, походів і велосипедних поїздок підходить природоохоронна територія Wittmoor — останнє верхове болото на півночі Гамбурга зі стежками через болото, вересові пустища та ліс; міський парк Нордерштедта також неподалік.