Özel Sıra Ev | Yeni Yapı | İlk Kullanım | Isı Pompası | Fotovoltaik Sistem

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu ev hakkında

Aralık 2026'dan itibaren Hamburg-Langenhorn'un sakin ve yeşil bir bölgesinde yer alan, yüksek standartlarda donatılmış bu yeni inşa edilmiş sıra evin son konutunu kiraya veriyoruz. Ev; özenle planlanmış kat planı, modern bina teknolojisi ve döşemelerden sıhhi tesisata kadar yüksek kaliteli malzemeleriyle öne çıkıyor. Zemin kat, üst kat ve çatı katına yayılan yaklaşık 135 m² yaşam alanı ailelere geniş bir alan sunarken, bodrum katındaki yaklaşık 48 m² kullanım alanıyla tamamlanıyor. Toplamda üç yatak odası, ayrı bir giyinme odası ve yüksek standartlarda tasarlanmış iki banyo bulunuyor.

Zemin katta sizi, açık planlı oturma ve yemek alanına ve bitişiğindeki yüksek kaliteli ankastre mutfağa açılan aydınlık bir giriş holü karşılıyor; burası evin gün ışığıyla dolan merkezi. Yere kadar uzanan pencereler ve teras kapısı, bu alanı teras ve bahçeyle kesintisiz biçimde birleştiriyor. Mutfakta elektrikli ocak ve boy dolabına yerleştirilmiş bir fırın bulunuyor; bulaşık makinesi ve buzdolabı için yer önceden ayrılmıştır, her iki cihaz da talep üzerine doğrudan mutfak üreticisinden sipariş edilebilir. Ayrı bir misafir WC'si bu katı tamamlıyor.

Üst kat yatak odaları için tasarlanmıştır. Aydınlık iki yatak odası çocuklar veya misafirler için alan sunuyor; bunlara zeminle aynı seviyede girişli walk-in duş bulunan modern tasarımlı bir banyo eşlik ediyor.

Çatı katı ebeveynlerin ya da ana kullanıcıların kullanımına ayrılmıştır: Geniş bir yatak odasına bağlı giyinme odası bol miktarda depolama alanı sunarken, yeşil manzaralı ayrı bir çalışma odası odaklanmış bir evden çalışma için idealdir. Bu kattaki banyoda dinlenmek için yüksek kaliteli fayanslarla kaplanmış bir küvet bulunuyor.

Bodrum katında (yaklaşık 48 m²) çamaşır makinesi ve kurutucu için bir çamaşır odasının yanı sıra spor, oyun veya depolama amacıyla kullanılabilecek büyük bir hobi odası yer alıyor; yaşam katlarının dışında çeşitli kullanım olanaklarına sahip bir alan.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Ev, enerji verimliliği ve yaşam konforu için tasarlanmış, çok yüksek kaliteli ve modern donanımı ile geleceğe yönelik bina teknolojisiyle öne çıkıyor:
•Özellikle aydınlık ve gün ışığıyla dolu mekânlar için geniş pencere yüzeyleri
•Çelik-ahşap konstrüksiyonlu yüksek kaliteli merdiven
•Yüksek dolap içinde elektrikli ocak ve fırın bulunan yüksek kaliteli ankastre mutfak
•Zemin katta ahşap döşeme görünümlü yüksek kaliteli yer karoları
•Üst kat ve çatı katında yüksek kaliteli, yapıştırmalı vinil döşeme
•Her iki banyoda modern, yüksek kaliteli sıhhi donanım; üst katta eşiksiz walk-in duş ve çatı katında küvet dâhil
•Hava-su ısı pompası: fosil yakıt kullanmadan tüm evin enerji verimli ve iklim dostu şekilde ısıtılması
•Yaklaşık 2kWp gücünde fotovoltaik sistem ve 2 kWh depolama
•Bodrum katında da üçlü camlı
•Bahçe ve teras alanı
•Otomobil park yeri (isteğe bağlı)
•Wallbox (hazırlığı yapılmış)

Konum

Konum açıklaması

Stockflethweg, Hamburg'ın kuzeyinde, Langenhorn semtinde, Norderstedt sınırının hemen yanında yer alır. Sokak, 30 km/s hız sınırı bölgesi olarak belirlenmiştir ve çevresinde konutlar bulunur. Ev, şehrin kuzeyindeki ulaşım bağlantıları en iyi noktalardan biri olan Ochsenzoll bölgesindedir.

Ochsenzoll metro durağına (U1 hattı) yürüyerek yalnızca yaklaşık 3 dakikada ulaşabilirsiniz. Buradan aktarma yapmadan Hamburg şehir merkezine, ters yönde ise yakındaki Norderstedt'e gidebilirsiniz. Langenhorner Chaussee ve Segeberger Chaussee ana ulaşım güzergâhlarına arabayla kısa sürede ulaşılır.

Çevre, aileler için özellikle caziptir: Tam gün eğitim ve bakım hizmeti sunan bir ilkokul olan Stockflethweg Okulu, Stockflethweg üzerinde yer alır. Tweeltenbek'teki Kinderhaus Zweistein gibi çocuk yuvaları ve Tweeltenmoor macera oyun alanı da Langenhorn-Nord'da, dolayısıyla doğrudan yerleşim çevresindedir.

Günlük ihtiyaçlar için Schmuggelstieg'deki mahalle merkezi, Ochsenzoll Center ve Langenhorner Chaussee boyunca mağazalar, restoranlar, spor salonları ve hizmet sağlayıcıları bulunur. Langenhorner Markt'taki merkeze arabayla veya toplu taşımayla birkaç dakikada, Alster-Einkaufszentrum'a ise arabayla yaklaşık 12 dakikada ulaşabilirsiniz.

Yakın çevrede ayrıca dinlenme ve spor için bolca yeşil alan ve geniş mekân bulabilirsiniz. Sportpark Ochsenzoll'de futbol, tenis ve atletizm olanakları sunulur; ayrıca spor salonları, TC Langenhorn tenis tesisi ve Ochsenzoll saunası da vardır. Hamburg'un kuzeyindeki son yüksek bataklık olan ve bataklık, fundalık ve orman içinden geçen yollarıyla Wittmoor Doğa Koruma Alanı yürüyüş, doğa gezisi ve bisiklet sürmek için idealdir; Norderstedt şehir parkı da çok uzakta değildir.