Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 150 m² |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 47 m² |
| Alquiler sin gastos | 2450 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 120 € |
| Total alquiler | 2570 € |
| Precio por m2 | 19,04 €/m² |
A partir de diciembre de 2026 alquilamos esta casa adosada en esquina de nueva construcción, equipada con materiales de alta calidad y situada en una zona tranquila y verde de Hamburgo-Langenhorn. La casa destaca por una distribución bien pensada, instalaciones técnicas modernas y materiales de calidad, desde el suelo hasta los sanitarios. Con unos 135 m² de superficie habitable distribuidos entre la planta baja, la planta superior y la buhardilla, ofrece amplios espacios para familias, complementados por aprox. 48 m² de superficie útil en el sótano. En total, dispone de tres dormitorios, un vestidor independiente y dos baños diseñados con materiales de alta calidad.
En la planta baja, un luminoso recibidor con pasillo da la bienvenida y conduce al salón-comedor de concepto abierto, con una cocina integrada de alta calidad: el luminoso corazón de la casa. Las ventanas de suelo a techo y una puerta acristalada comunican directamente con la terraza y el jardín. La cocina está equipada con cocina eléctrica y horno integrado en una columna; el espacio para el lavavajillas y el frigorífico está previsto, y ambos electrodomésticos se pueden encargar directamente al proveedor de la cocina si se necesitan. Un aseo independiente para invitados completa la planta.
La planta superior está destinada a los dormitorios. Dos habitaciones luminosas ofrecen espacio para niños o invitados, y se complementan con un baño de diseño moderno con ducha a ras de suelo, tipo walk-in.
La buhardilla está reservada para el retiro de los padres o usuarios principales: un amplio dormitorio con vestidor contiguo ofrece mucho espacio de almacenamiento; un despacho independiente con vistas a zonas verdes es ideal para trabajar desde casa con concentración. El baño de esta planta cuenta con una bañera revestida con azulejos de alta calidad, perfecta para relajarse.
En el sótano (aprox. 48 m²) hay un cuarto de servicio para la lavadora y la secadora, así como una amplia sala polivalente para hacer deporte, jugar o almacenar cosas: un espacio con múltiples posibilidades de uso, separado de las plantas habitables.
La casa destaca por sus acabados modernos de muy alta calidad y una tecnología de construcción orientada al futuro, diseñada para ofrecer eficiencia energética y confort residencial:
•Grandes superficies acristaladas para estancias especialmente luminosas y llenas de luz natural
•Escalera de alta calidad con estructura de acero y madera
•Cocina equipada de alta calidad con cocina eléctrica y horno en columna
•Baldosas de suelo de alta calidad en la planta baja con aspecto de tarima de madera
•Vinilo de alta calidad encolado en la planta superior y la buhardilla
•Equipamiento sanitario moderno y de alta calidad en ambos baños, incluida una ducha a ras de suelo con acceso a nivel en la planta superior y una bañera en la buhardilla
•Bomba de calor aire-agua: calefacción energéticamente eficiente y respetuosa con el clima para toda la casa, sin combustibles fósiles
•Instalación fotovoltaica de aprox. 2 kWp de potencia y batería de 2 kWh
•Acristalamiento triple, también en el sótano
•Jardín y terraza
•Plaza de aparcamiento para coche (opcional)
•Wallbox (preinstalación realizada)
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Stockflethweg se encuentra en el norte de Hamburgo, en el distrito de Langenhorn, justo en el límite con Norderstedt. La calle está señalizada como zona de velocidad limitada a 30 km/h y se caracteriza por sus viviendas. La casa está situada en la zona de Ochsenzoll, uno de los puntos mejor comunicados del norte de la ciudad.
La estación de metro de Ochsenzoll (línea U1) está a solo aprox. 3 minutos a pie. Desde allí se llega directamente al centro de Hamburgo, sin transbordos, y en sentido contrario, a la cercana Norderstedt. En coche, se accede rápidamente a las principales vías de tráfico Langenhorner Chaussee y Segeberger Chaussee.
El entorno es especialmente atractivo para las familias: la escuela Stockflethweg, una escuela primaria con jornada completa y servicio de cuidado, está en la propia Stockflethweg. También hay guarderías, como Kinderhaus Zweistein, en Tweeltenbek, y el parque infantil de aventuras Tweeltenmoor, ambos en Langenhorn-Nord y, por tanto, en las inmediaciones de la zona residencial.
Para las necesidades cotidianas, el barrio ofrece tiendas, restaurantes, instalaciones deportivas y proveedores de servicios en Schmuggelstieg y el Ochsenzoll Center, así como a lo largo de Langenhorner Chaussee. Se llega al centro comercial de Langenhorner Markt en pocos minutos en coche o en transporte público, y al Alster-Einkaufszentrum en aprox. 12 minutos en coche.
En los alrededores también encontrará numerosos espacios verdes y lugares para el ocio y el deporte. El Sportpark Ochsenzoll ofrece fútbol, tenis y atletismo; además, hay gimnasios, las instalaciones de tenis del TC Langenhorn y la sauna de Ochsenzoll. La reserva natural de Wittmoor invita a pasear, hacer senderismo y montar en bicicleta; es la última turbera elevada del norte de Hamburgo y cuenta con senderos que atraviesan turberas, brezales y bosques. El Stadtpark Norderstedt también está cerca.
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2600 € Casa adosada urbana de nueva construcción KfW-40 Plus, incl. cocina equipada, en una zona tranquila de Bramfeld22179 Hamburg– Bramfeld
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