Ekskluzywny skrajny segment | Nowe budownictwo | Pierwsze zasiedlenie | Pompa ciepła | Instalacja fotowoltaiczna

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Od grudnia 2026 wynajmujemy ten nowo wybudowany, wykończony w wysokim standardzie skrajny segment, położony w spokojnej, zielonej okolicy Hamburga-Langenhorn. Dom wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, nowoczesnymi instalacjami i wysokiej jakości materiałami – od podłóg po wyposażenie sanitarne. Na ok. 135 m² powierzchni mieszkalnej, na parterze, piętrze i poddaszu, oferuje przestronne wnętrza dla rodzin, uzupełnione o ok. 48 m² powierzchni użytkowej w piwnicy. Do dyspozycji są łącznie trzy sypialnie, osobna garderoba oraz dwie łazienki urządzone w wysokim standardzie.

Na parterze wita Państwa jasny hol z korytarzem, prowadzący do otwartej strefy dziennej z salonem i jadalnią oraz przylegającą do niej wysokiej jakości zabudową kuchenną – jasnego, pełnego światła serca domu. Okna sięgające podłogi i drzwi tarasowe płynnie łączą ją z tarasem i ogrodem. Kuchnia jest wyposażona w kuchenkę elektryczną oraz piekarnik w zabudowie słupkowej; miejsce na zmywarkę i lodówkę jest już przewidziane, a oba urządzenia można w razie potrzeby zamówić bezpośrednio u wykonawcy kuchni. Osobna toaleta dla gości dopełnia tę kondygnację.

Piętro zaprojektowano jako strefę sypialną. Dwie jasne sypialnie oferują miejsce dla dzieci lub gości, a uzupełnia je nowocześnie urządzona łazienka z prysznicem typu walk-in bez brodzika.

Poddasze przeznaczono na prywatną przestrzeń rodziców lub głównych użytkowników: przestronna sypialnia z przylegającą garderobą oferuje dużo miejsca do przechowywania, a osobny gabinet z widokiem na zieleń idealnie nadaje się do pracy zdalnej wymagającej skupienia. W łazience na tej kondygnacji znajduje się wanna wykończona wysokiej jakości płytkami, idealna do relaksu.

W piwnicy (ok. 48 m²) znajduje się pomieszczenie gospodarcze na pralkę i suszarkę oraz duży pokój hobby, który można wykorzystać do uprawiania sportu, zabawy lub przechowywania – przestrzeń dająca wiele możliwości użytkowania poza kondygnacjami mieszkalnymi.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom przekonuje bardzo wysokim standardem, nowoczesnym wyposażeniem i przyszłościowymi rozwiązaniami technicznymi, zaprojektowanymi z myślą o efektywności energetycznej i komforcie mieszkania:
•Duże powierzchnie okienne zapewniające wyjątkowo jasne i pełne światła pomieszczenia
•Wysokiej jakości schody o konstrukcji stalowo-drewnianej
•Wysokiej jakości zabudowa kuchenna z kuchenką elektryczną i piekarnikiem w wysokiej szafce
•Wysokiej jakości płytki podłogowe na parterze o wyglądzie drewnianych desek
•Wysokiej jakości klejony winyl na piętrze i poddaszu
•Nowoczesne, wysokiej jakości wyposażenie sanitarne w obu łazienkach, w tym bezprogowy prysznic typu walk-in na piętrze i wanna na poddaszu
•Pompa ciepła powietrze-woda: energooszczędne, przyjazne dla klimatu ogrzewanie całego domu bez paliw kopalnych
•Instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 2 kWp i magazyn energii 2 kWh
•Potrójne przeszklenie, również w piwnicy
•Ogród i taras
•Miejsce parkingowe (opcjonalnie)
•Wallbox (przygotowany)

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Stockflethweg znajduje się na północy Hamburga, w dzielnicy Langenhorn, bezpośrednio przy granicy z Norderstedt. Ulica jest objęta strefą ograniczenia prędkości do 30 km/h i charakteryzuje się zabudową mieszkaniową. Dom położony jest w rejonie Ochsenzoll, jednym z najlepiej skomunikowanych miejsc na północy miasta.

Do stacji metra Ochsenzoll (linia U1) można dojść pieszo w zaledwie ok. 3 minuty. Stamtąd można dojechać bez przesiadek do centrum Hamburga, a w przeciwnym kierunku do pobliskiego Norderstedt. Samochodem szybko można dotrzeć do głównych arterii komunikacyjnych, Langenhorner Chaussee i Segeberger Chaussee.

Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin: szkoła Stockflethweg, szkoła podstawowa z ofertą zajęć całodziennych i opieką, znajduje się przy samym Stockflethweg. Przedszkola, takie jak Kinderhaus Zweistein przy Tweeltenbek, oraz plac zabaw Abenteuerspielplatz Tweeltenmoor również znajdują się w północnej części Langenhorn, a więc w bezpośrednim sąsiedztwie.

Na co dzień w okolicy Schmuggelstieg i centrum Ochsenzoll, a także wzdłuż Langenhorner Chaussee, dostępne są sklepy, lokale gastronomiczne, obiekty fitness i punkty usługowe. Do centrum handlowego przy Langenhorner Markt można dotrzeć w kilka minut samochodem lub komunikacją miejską, a do Alster-Einkaufszentrum w ok. 12 minut samochodem.

W najbliższej okolicy znajdą Państwo również dużo zieleni oraz przestrzeni do rekreacji i uprawiania sportu. Sportpark Ochsenzoll oferuje boiska do piłki nożnej, korty tenisowe i obiekty lekkoatletyczne; dostępne są też siłownie, korty tenisowe TC Langenhorn oraz sauna przy Ochsenzoll. Do spacerów, wędrówek i jazdy na rowerze zachęca rezerwat przyrody Wittmoor, ostatnie torfowisko wysokie na północy Hamburga, z trasami prowadzącymi przez torfowisko, wrzosowiska i las; niedaleko znajduje się również Stadtpark Norderstedt.