Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 135 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 150 m² |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 47 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 2450 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 120 € |
| Общая сумма арендной платы | 2570 € |
| Цена за м² | 19,04 €/m² |
С декабря 2026 года мы сдаём в аренду этот недавно построенный таунхаус с торцевым расположением, оснащённый высококачественными материалами и оборудованием и расположенный в тихом зелёном районе Гамбурга-Лангенхорна. Дом отличается продуманной планировкой, современными инженерными системами и высококачественными материалами — от напольных покрытий до сантехнического оборудования. На жилой площади около 135 м², занимающей первый, второй и мансардный этажи, предусмотрено много места для семей; дополнительно имеется около 48 м² полезной площади в подвальном этаже. Всего в доме три спальни, отдельная гардеробная и две высококачественно оформленные ванные комнаты.
На первом этаже вас встречает светлая входная зона с коридором, ведущим в открытую гостиную-столовую с примыкающей высококачественной встроенной кухней — залитый светом центр дома. Окна от пола до потолка и террасная дверь обеспечивают плавный переход к террасе и саду. Кухня оборудована электрической плитой и духовкой, встроенной в высокий шкаф; место для посудомоечной машины и холодильника предусмотрено заранее, оба прибора при необходимости можно заказать непосредственно у производителя кухни. Отдельный гостевой туалет дополняет этаж.
Второй этаж предназначен для спален. Две светлые спальни подойдут для детей или гостей; кроме того, здесь есть современная ванная комната с душевой кабиной без порога.
Мансардный этаж предназначен для уединения родителей или основных жильцов: просторная спальня с примыкающей гардеробной предоставляет много места для хранения, а отдельный кабинет с видом на зелёные насаждения идеально подходит для сосредоточенной удалённой работы. В ванной комнате на этом этаже установлена ванна с высококачественной облицовкой плиткой, где можно расслабиться.
В подвальном этаже (около 48 м²) есть хозяйственное помещение для стиральной и сушильной машин, а также большая комната для занятий хобби, занятий спортом, игр или хранения вещей — пространство для самых разных целей за пределами жилых этажей.
Дом отличается очень качественной современной отделкой и перспективными инженерными системами, рассчитанными на энергоэффективность и комфорт проживания:
•Большие окна обеспечивают особенно светлые и залитые светом помещения
•Качественная лестница из стали и дерева
•Качественная встроенная кухня с электроплитой и духовым шкафом в колонне
•Качественная напольная плитка на первом этаже с имитацией деревянных досок
•Качественное клеевое виниловое покрытие на верхнем этаже и мансарде
•Современная качественная сантехника в обеих ванных комнатах, включая душевую кабину Walk-in без поддона на верхнем этаже и ванну на мансарде
•Тепловой насос «воздух-вода»: энергоэффективное и экологичное отопление всего дома без использования ископаемого топлива
•Фотоэлектрическая установка мощностью около 2 кВтп и накопителем на 2 кВт·ч
•Тройное остекление, в том числе на цокольном этаже
•Сад и терраса
•Парковочное место (опционально)
•Настенная зарядная станция (подготовлена)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Улица Stockflethweg расположена на севере Гамбурга, в районе Лангенхорн, непосредственно у границы с Нордерштедтом. Улица относится к зоне с ограничением скорости 30 км/ч и застроена жилыми домами. Дом находится в районе Ochsenzoll — одном из наиболее удобных с точки зрения транспортного сообщения мест на севере города.
До станции метро Ochsenzoll (линия U1) можно дойти всего примерно за 3 минуты. Оттуда без пересадок можно добраться до центра Гамбурга, а в противоположном направлении — до расположенного поблизости Нордерштедта. На автомобиле можно быстро выехать на главные транспортные магистрали Langenhorner Chaussee и Segeberger Chaussee.
Район особенно привлекателен для семей: школа Stockflethweg — начальная школа с продлёнкой и присмотром за детьми — находится прямо на улице Stockflethweg. Детские сады, например Kinderhaus Zweistein на Tweeltenbek, а также игровая площадка Abenteuerspielplatz Tweeltenmoor расположены в северной части Лангенхорна, то есть в непосредственной близости от дома.
Для повседневных нужд в квартале есть магазины, заведения общепита, фитнес-центры и различные услуги на Schmuggelstieg, в торговом центре Ochsenzoll Center, а также вдоль Langenhorner Chaussee. До торгового центра у Langenhorner Markt можно за несколько минут доехать на автомобиле или общественном транспорте, а до Alster-Einkaufszentrum — примерно за 12 минут на автомобиле.
В непосредственной близости также много зелени и мест для отдыха и занятий спортом. Спортивный парк Ochsenzoll предлагает площадки для футбола, тенниса и лёгкой атлетики; кроме того, поблизости есть фитнес-центры, теннисный клуб TC Langenhorn и сауна у Ochsenzoll. Для прогулок, походов и поездок на велосипеде подойдёт природный заповедник Wittmoor — последнее верховое болото на севере Гамбурга с маршрутами через болота, вересковые пустоши и лес; недалеко находится и городской парк Нордерштедта.
2450 € Эксклюзивный таунхаус с торцевым расположением | Новостройка | Первое заселение | Тепловой насос | Фотоэлектрическая установка22417 Hamburg
2600 € Новый таунхаус класса KfW-40 Plus, включая встроенную кухню, в тихом районе Брамфельд22179 Hamburg– Bramfeld
1575 € Красивая квартира с солнечным балконом21029 Hamburg– Bergedorf
