Maison mitoyenne d’extrémité exclusive | Construction neuve | Première occupation | Pompe à chaleur | Installation photovoltaïque

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette maison

À partir de décembre 2026, nous louons cette maison mitoyenne d’extrémité récemment construite, dotée d’équipements haut de gamme et située dans un quartier calme et verdoyant de Hamburg-Langenhorn. La maison séduit par son agencement bien pensé, ses équipements techniques modernes et ses matériaux de qualité, du revêtement de sol aux équipements sanitaires. D’une surface habitable d’environ 135 m² répartie entre le rez-de-chaussée, l’étage et les combles, elle offre un vaste espace pour les familles, complété par environ 48 m² de surface utile au sous-sol. Au total, elle dispose de trois chambres, d’un dressing séparé ainsi que de deux salles de bains aménagées avec des matériaux haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée lumineux avec couloir vous accueille et mène à la pièce de séjour et salle à manger ouverte, attenante à une cuisine équipée de qualité — le cœur baigné de lumière de la maison. Des fenêtres allant jusqu’au sol et une porte-fenêtre la relient harmonieusement à la terrasse et au jardin. La cuisine est équipée d’une cuisinière électrique et d’un four encastré dans une armoire haute ; les emplacements du lave-vaisselle et du réfrigérateur sont prévus, et ces deux appareils peuvent être commandés directement auprès du cuisiniste si nécessaire. Des toilettes séparées pour les invités complètent cet étage.

L’étage est conçu comme un espace nuit. Deux chambres lumineuses offrent de la place pour les enfants ou les invités, complétées par une salle de bains moderne avec douche à l’italienne de plain-pied.

Les combles sont réservés aux parents ou aux occupants principaux : une grande chambre avec dressing attenant offre de nombreux rangements, tandis qu’un bureau séparé avec vue sur la verdure est idéal pour travailler à domicile dans le calme. La salle de bains de cet étage dispose d’une baignoire carrelée avec des matériaux haut de gamme, propice à la détente.

Au sous-sol (environ 48 m²), vous trouverez une buanderie pour le lave-linge et le sèche-linge ainsi qu’une grande pièce de loisirs pour le sport, les jeux ou le rangement — un espace offrant de multiples possibilités d’utilisation en dehors des étages habitables.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La maison séduit par ses équipements modernes de très grande qualité et ses installations techniques tournées vers l’avenir, conçues pour l’efficacité énergétique et le confort résidentiel :
• Grandes baies vitrées pour des pièces particulièrement claires et baignées de lumière
• Escalier de grande qualité en acier et bois
• Cuisine équipée de grande qualité avec cuisinière électrique et four dans une armoire haute
• Carrelage de sol de grande qualité au rez-de-chaussée, imitation parquet
• Revêtement vinyle collé de grande qualité aux étages supérieur et sous les combles
• Équipements sanitaires modernes et de grande qualité dans les deux salles de bains, avec douche à l’italienne de plain-pied à l’étage supérieur et baignoire sous les combles
• Pompe à chaleur air-eau : chauffage économe en énergie et respectueux du climat de toute la maison, sans combustibles fossiles
• Installation photovoltaïque d’une puissance d’env. 2 kWp et batterie de 2 kWh
• Triple vitrage, également au sous-sol
• Jardin et terrasse
• Place de stationnement pour voiture (en option)
• Borne de recharge murale (pré-équipée)

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le Stockflethweg se situe dans le nord de Hambourg, dans le quartier de Langenhorn, à proximité immédiate de la frontière avec Norderstedt. La rue est classée en zone 30 et se caractérise par des habitations. La maison se trouve dans le secteur d’Ochsenzoll, l’un des endroits les mieux desservis du nord de la ville.

La station de métro Ochsenzoll (ligne U1) est accessible à pied en seulement 3 minutes environ. De là, vous rejoignez le centre-ville de Hambourg sans changement, ou Norderstedt, toute proche, dans l’autre sens. En voiture, vous accédez rapidement aux axes principaux que sont la Langenhorner Chaussee et la Segeberger Chaussee.

Le quartier est particulièrement attrayant pour les familles : l’école Stockflethweg, une école primaire proposant un accueil à la journée et un service de garde, se trouve dans le Stockflethweg même. Des crèches telles que la Kinderhaus Zweistein, dans la Tweeltenbek, ainsi que l’aire de jeux d’aventure Tweeltenmoor se trouvent également dans le nord de Langenhorn, à proximité immédiate du domicile.

Pour les besoins du quotidien, le quartier dispose de commerces, de restaurants, d’offres de remise en forme et de prestataires de services au Schmuggelstieg et au centre Ochsenzoll, ainsi que le long de la Langenhorner Chaussee. Le centre commercial am Langenhorner Markt est accessible en quelques minutes en voiture ou en transports en commun, et le centre commercial Alster-Einkaufszentrum en environ 12 minutes en voiture.

À proximité, vous trouverez également de nombreux espaces verts et des lieux propices aux loisirs et au sport. Le parc sportif Ochsenzoll propose du football, du tennis et de l’athlétisme ; il y a aussi des salles de sport, les courts de tennis du TC Langenhorn et le sauna d’Ochsenzoll. La réserve naturelle de Wittmoor, la dernière tourbière haute du nord de Hambourg, avec ses sentiers à travers marais, landes et forêts, invite à la promenade, à la randonnée et au vélo ; le parc municipal de Norderstedt n’est pas loin non plus.