منزل متصل طرفي حصري | بناء جديد | أول إشغال | مضخة حرارية | منظومة كهروضوئية

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

اعتبارًا من ديسمبر 2026، نؤجر هذا المنزل المتصل الطرفي المشيّد حديثًا والمجهّز بمواصفات عالية، في موقع هادئ وأخضر في هامبورغ-لانغنهورن. يتميز المنزل بتصميم مدروس للمخطط، وتقنيات بناء حديثة، ومواد عالية الجودة — من الأرضيات حتى التجهيزات الصحية. وعلى مساحة سكنية تبلغ نحو 135 م² موزعة على الطابق الأرضي والطابق العلوي وطابق السطح، يوفر مساحة رحبة للعائلات، إضافةً إلى نحو 48 م² من المساحة الخدمية في طابق القبو. يضم المنزل إجمالًا ثلاث غرف نوم، وغرفة ملابس منفصلة، وحمّامين بتصميم عالي الجودة.

يستقبلك في الطابق الأرضي مدخل مضيء مع ردهة تؤدي إلى منطقة معيشة وطعام مفتوحة التصميم، متصلة بمطبخ مدمج عالي الجودة — وهو قلب المنزل الغارق في الضوء. وتربط النوافذ الممتدة حتى الأرض وباب التراس هذه المنطقة بسلاسة بالتراس والحديقة. المطبخ مجهز بموقد كهربائي وفرن مدمج في خزانة مرتفعة؛ وقد خُصص مكان ثابت لغسالة الأطباق والثلاجة، ويمكن طلب الجهازين مباشرةً من شركة تجهيز المطابخ عند الحاجة. ويكتمل الطابق بمرحاض منفصل للضيوف.

صُمم الطابق العلوي ليكون طابقًا للنوم. وتوفر غرفتا نوم مضيئتان مساحة للأطفال أو الضيوف، إضافةً إلى حمّام عصري التصميم مزود بدش واسع دون عتبة.

خُصص طابق السطح للخصوصية والراحة للوالدين أو المستخدمين الرئيسيين: إذ توفر غرفة نوم واسعة متصلة بغرفة ملابس مساحة تخزين كبيرة، كما تُعد غرفة مكتب منفصلة بإطلالة على المساحات الخضراء مثالية للعمل من المنزل بتركيز. ويضم حمّام هذا الطابق حوض استحمام مكسوًّا ببلاط عالي الجودة للاسترخاء.

في طابق القبو (نحو 48 م²)، تتوفر غرفة خدمات منزلية للغسالة والمجفف، إلى جانب غرفة هوايات كبيرة لممارسة الرياضة أو اللعب أو التخزين — مساحة تتيح خيارات استخدام متنوعة بعيدًا عن الطوابق السكنية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتميز المنزل بتجهيزات حديثة عالية الجودة للغاية وتقنيات بناء مستقبلية مصممة لتحقيق كفاءة الطاقة والراحة السكنية:
•مساحات نوافذ واسعة لغرف مشرقة ومغمورة بالضوء على نحو خاص
•درج عالي الجودة بهيكل من الفولاذ والخشب
•مطبخ مجهز عالي الجودة مع موقد كهربائي وفرن في خزانة طويلة
•بلاط أرضيات عالي الجودة في الطابق الأرضي بمظهر ألواح خشبية
•أرضيات فينيل عالية الجودة ملصقة في الطابق العلوي وطابق السطح
•تجهيزات صحية حديثة وعالية الجودة في كلا الحمامين، بما في ذلك دش Walk-in دون عتبة في الطابق العلوي وحوض استحمام في طابق السطح
•مضخة حرارية هواء-ماء: تدفئة المنزل بأكمله بكفاءة في استهلاك الطاقة وصديقة للمناخ، دون استخدام الوقود الأحفوري
•نظام كهروضوئي بقدرة نحو 2kWp وبطارية تخزين سعة 2 kWh
•زجاج ثلاثي الطبقات، بما في ذلك في طابق القبو
•منطقة حديقة وشرفة
•موقف سيارات (اختياري)
•Wallbox (جاهز للتركيب)

الموقع

وصف الموقع

يقع شارع شتوكلِتفيغ في شمال هامبورغ، في حي لانغنهورن، مباشرةً عند الحدود مع نوردَرشتِت. وقد صُنّف الشارع منطقةً تحدّ السرعة فيها بـ30 كم/ساعة، وتغلب عليه المباني السكنية. يقع المنزل في منطقة أوخسنزول، وهي إحدى أفضل النقاط اتصالًا في شمال المدينة.

يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو أوخسنزول (الخط U1) في نحو 3 دقائق فقط. ومن هناك يمكنكم التوجه إلى وسط هامبورغ دون تبديل، أو إلى نوردَرشتِت القريبة في الاتجاه المعاكس. وبالسيارة، يسهل الوصول سريعًا إلى محوري المرور الرئيسيين لانغنهورنر شوسي وسيغِبرغر شوسي.

تُعدّ المنطقة المحيطة جذابةً على نحو خاص للعائلات: تقع مدرسة شتوكلِتفيغ، وهي مدرسة ابتدائية تقدّم برامج ورعاية طوال اليوم، في شارع شتوكلِتفيغ نفسه. كما تقع مرافق رعاية الأطفال، مثل دار الأطفال تسفايشتاين في تفيلتنبيك، وملعب المغامرات تفيلتنمور، في شمال لانغنهورن، أي في الجوار السكني المباشر.

تتوفر احتياجات الحياة اليومية في الحي عند شموغلشتيغ ومركز أوخسنزول، وكذلك على امتداد لانغنهورنر شوسي، حيث توجد المتاجر والمطاعم وخدمات اللياقة البدنية ومقدّمو الخدمات. ويمكنكم الوصول إلى مركز لانغنهورنر ماركت في بضع دقائق بالسيارة أو بوسائل النقل العام، وإلى مركز ألستر للتسوق في نحو 12 دقيقة بالسيارة.

كما ستجدون في المنطقة المجاورة مساحات خضراء واسعة ومجالًا للترفيه والرياضة. يوفّر متنزه أوخسنزول الرياضي كرة القدم والتنس وألعاب القوى، إلى جانب صالات اللياقة البدنية وملاعب التنس التابعة لنادي TC لانغنهورن وساونا أوخسنزول. وتدعوكم محمية فيتمور الطبيعية للتنزه والمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات؛ وهي آخر مستنقع مرتفع في شمال هامبورغ، وتضم مسارات تمر عبر المستنقعات والأراضي البرية والغابات. كما أن متنزه مدينة نوردَرشتِت ليس بعيدًا.