Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer EG+OG
Wintergarten
Wintergarten
Sauna
Garten
Außenansicht
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 115 m² |
| Bouwjaar | 1965 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 313 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 50 m² |
| Aankoopprijs | 439.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.817,39 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een rustige en gezinsvriendelijke woonstraat van Düsseldorf-Unterbach staat deze goed onderhouden en de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerde eengezinswoning op u te wachten.
De combinatie van hoogwaardige voorzieningen, een doordachte indeling en de gewilde ligging maakt deze woning tot een aantrekkelijke thuisbasis voor gezinnen, stellen of meer-generatiehuishoudens.
Het huis beschikt in totaal over vijf kamers en biedt op circa 115 m² woonoppervlakte voldoende ruimte voor individuele woonconcepten. Het 313 m² grote erfpachtperceel beschikt over een fraai aangelegde buitenruimte met veel privacy en talrijke mogelijkheden om te ontspannen.
In 2016 werd de woning uitgebreid gerenoveerd. Naast de modernisering van de binnenruimtes werden onder andere de verwarmingsinstallatie, de vloerafwerkingen en de badkamers vernieuwd. Sindsdien is het huis voortdurend onderhouden en verder verbeterd.
Een bijzonder hoogtepunt is de in 2023 gebouwde serre, die de woonruimte uitbreidt en in elk seizoen een aangename verbinding tussen binnen- en buitenruimte creëert.
Al bij binnenkomst straalt het huis een vriendelijke en lichte sfeer uit. De goed doordachte indeling, royale raampartijen en smaakvolle inrichting zorgen voor een aangenaam woongevoel.
Ook de buitenruimte overtuigt met talrijke extra’s. Naast de verzorgde tuin zijn er een whirlpool en meerdere gezellige zitgelegenheden, die een privé toevluchtsoord voor ontspannen uren creëren.
De kelder werd eveneens in 2023 volledig gemoderniseerd. Naast nieuwe vloer- en wandafwerkingen ontstond hier een moderne doucheruimte en een geïntegreerde sauna – ideaal als wellnessruimte in de eigen woning.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een garage.
Een ander pluspunt is de nabijheid van de populaire Unterbacher See, die in enkele minuten lopen bereikbaar is en diverse recreatie- en ontspanningsmogelijkheden biedt. De combinatie van wonen dicht bij de natuur en een uitstekende verbinding met het centrum van Düsseldorf maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Moderniseringen
•Uitgebreide renovatie in 2016
•Vernieuwing van de verwarmingsinstallatie
•Nieuwe vloerbedekkingen en plafonds
•Modernisering van twee badkamers
•Serre (bouwjaar 2023)
•Volledig gemoderniseerde kelder (2023)
•Nieuwe doucheruimte in de kelder
•Geïntegreerde sauna
•Whirlpool in de tuin (2023)
Verdere kenmerken
•ca. 115 m² woonoppervlak
•5 kamers
•ca. 313 m² perceel (erfpachtrecht)
•Open haard in de woonkamer
•Garage
•Verzorgde tuin
•Rustige woonomgeving
•Unterbacher See op loopafstand bereikbaar
Informatie over het erfpachtrecht
• Perceel in erfpacht
• Erfpachtcanon: ca. € 1.798 per jaar
• Looptijd van het erfpachtrecht tot 2063
• Optie tot verlenging met 60 of 99 jaar
U kunt ook telefonisch contact opnemen:
01733822305
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de wijk Unterbach in Düsseldorf, een van de meest gewilde woonlocaties in het oosten van de hoofdstad. De omgeving kenmerkt zich door een rustige woonsfeer, veel groen en een uitstekende infrastructuur.
De Unterbacher See bevindt zich op loopafstand en nodigt uit tot wandelen, fietsen, watersport of ontspanning.
Winkels, kinderdagverblijven, scholen, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn snel bereikbaar.
Ook de verbindingen zijn uitstekend. Via de snelwegen A3, A46 en A59 bereikt u snel het centrum van Düsseldorf en de omliggende steden. Bovendien is het openbaar vervoer goed ontwikkeld.
399.000 € Het Unterbacher Meer voor de deur! Vrijstaande woning in Düsseldorf-Unterbach – uw nieuwe thuis wacht op u!40627 Düsseldorf
640.000 € Aantrekkelijke bungalow op een gewilde woonlocatie in Kaiserswerth40489 Düsseldorf
630.000 € Düsseldorf-Stockum: twee-onder-een-kapwoning met serre op een perceel van 668 m²40468 Düsseldorf
