Düsseldorf-Unterbach'ta modern yaşam – şık, konforlu ve aile dostu

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Düsseldorf-Unterbach’ın sakin ve aile dostu bir yerleşim sokağında, özenle bakılmış ve geçtiğimiz yıllarda kapsamlı şekilde modernize edilmiş bu müstakil ev sizi bekliyor.
Yüksek kaliteli donanım, iyi düşünülmüş oda yerleşimi ve aranan konumun birleşimi, bu taşınmazı aileler, çiftler veya çok kuşaklı haneler için cazip bir yuva hâline getiriyor.

Ev toplam beş odaya sahip olup yaklaşık 115 m² yaşam alanında bireysel yaşam konseptleri için yeterli alan sunuyor. 313 m² büyüklüğündeki üst hakkı arsası, bol miktarda mahremiyet ve dinlenmek için sayısız imkân sunan güzel düzenlenmiş bir dış alan sağlıyor.

Taşınmaz 2016 yılında kapsamlı şekilde yenilendi. İç mekânların modernizasyonunun yanı sıra ısıtma sistemi, zemin kaplamaları ve banyolar da yenilendi. O tarihten bu yana evin bakımı düzenli olarak yapılmış ve değeri artırılmaya devam edilmiştir.
Özel bir öne çıkan özellik, 2023 yılında inşa edilen ve yaşam alanını genişleten kış bahçesidir; bu alan yılın her mevsiminde iç ve dış mekân arasında hoş bir bağlantı oluşturur.
Eve girildiği andan itibaren samimi ve aydınlık bir atmosfer hissediliyor. İyi düşünülmüş oda yerleşimi, geniş pencere alanları ve zevkli donanım hoş bir yaşam hissi sağlıyor.
Dış alan da çok sayıda ekstra özellikle etkileyici. Bakımlı bahçenin yanı sıra bir jakuzi ve birkaç rahat oturma alanı bulunuyor; bunlar dinlendirici saatler için özel bir sığınak oluşturuyor.
Bodrum katı da 2023 yılında tamamen modernize edildi. Yeni zemin ve duvar kaplamalarının yanı sıra burada modern bir duş banyosu ile entegre sauna oluşturuldu – kendi evinizde bir wellness alanı için ideal.

Teklif bir garajla tamamlanıyor.
Bir diğer artı nokta, birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilen ve çeşitli boş zaman ve dinlenme imkânları sunan popüler Unterbacher See’ye yakınlıktır. Doğaya yakın yaşam ile Düsseldorf şehir merkezine mükemmel ulaşım bağlantısının birleşimi, bu konumu özellikle cazip kılıyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Modernizasyonlar
•2016 yılında kapsamlı yenileme
•Isıtma sisteminin yenilenmesi
•Yeni zemin kaplamaları ve tavanlar
•İki banyonun modernizasyonu
•Kış bahçesi (yapım yılı 2023)
•Tamamen modernize edilmiş bodrum (2023)
•Bodrumda yeni duş banyosu
•Entegre sauna
•Bahçede jakuzi (2023)
Diğer donanım özellikleri
•yaklaşık 115 m² yaşam alanı
•5 oda
•yaklaşık 313 m² arsa (üst hakkı)
•Oturma odasında şömine
•Garaj
•Bakımlı bahçe
•Sessiz konut bölgesi
•Unterbacher See’ye yürüyerek ulaşılabilir

Üst hakkı hakkında bilgiler

• Üst hakkına tabi arsa
• Üst hakkı bedeli: yıllık yaklaşık 1.798 €
• Üst hakkının süresi 2063 yılına kadar
• 60 veya 99 yıl uzatma seçeneği

Diğer

Telefonla da memnuniyetle iletişime geçebilirsiniz:
01733822305

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, başkentin doğusundaki en çok rağbet gören konut bölgelerinden biri olan Düsseldorf'un Unterbach semtinde yer almaktadır. Çevre; sakin bir konut atmosferi, bol yeşillik ve mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır.
Unterbacher See yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir ve yürüyüş, bisiklete binme, su sporları veya dinlenme imkânı sunmaktadır.
Alışveriş olanaklarına, anaokullarına, okullara, doktorlara ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere hızlıca ulaşılabilir.
Ulaşım bağlantıları da mükemmeldir. A3, A46 ve A59 otoyolları üzerinden Düsseldorf şehir merkezine ve çevre şehirlere hızlıca ulaşabilirsiniz. Ayrıca toplu taşıma ağı da iyi gelişmiştir.