Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer EG+OG
Wintergarten
Wintergarten
Sauna
Garten
Außenansicht
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 115 m² |
| Año construido | 1965 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 313 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 439.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.817,39 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una tranquila calle residencial y familiar de Düsseldorf-Unterbach le espera esta cuidada casa unifamiliar, ampliamente modernizada en los últimos años.
La combinación de un equipamiento de alta calidad, una distribución bien diseñada y una ubicación muy solicitada convierte esta propiedad en un hogar atractivo para familias, parejas o familias multigeneracionales.
La casa dispone de un total de cinco habitaciones y ofrece aproximadamente 115 m² de superficie habitable, suficiente espacio para conceptos de vivienda individuales. La parcela de 313 m² en régimen de derecho de superficie ofrece una zona exterior bellamente diseñada, con mucha privacidad y numerosas posibilidades para relajarse.
En 2016, la propiedad fue renovada ampliamente. Además de la modernización de los interiores, se renovaron, entre otros elementos, la instalación de calefacción, los revestimientos del suelo y los cuartos de baño. Desde entonces, la casa se ha mantenido continuamente y se ha revalorizado.
Un aspecto especialmente destacado es el jardín de invierno construido en 2023, que amplía la zona de estar y crea durante todo el año una agradable conexión entre el interior y el exterior.
Ya al entrar, la casa transmite un ambiente agradable y luminoso. La distribución bien diseñada, las amplias superficies acristaladas y el elegante equipamiento proporcionan una agradable sensación de bienestar.
La zona exterior también convence por sus numerosos extras. Además del cuidado jardín, hay un jacuzzi y varios acogedores espacios para sentarse, que crean un refugio privado para disfrutar de horas de relajación.
El sótano también fue completamente modernizado en 2023. Además de nuevos revestimientos para el suelo y las paredes, aquí se creó un moderno baño con ducha y una sauna integrada, ideal como zona de bienestar en el propio hogar.
La oferta se completa con un garaje.
Otra ventaja es la proximidad al popular lago Unterbacher See, al que se llega en pocos minutos a pie y que ofrece numerosas posibilidades de ocio y descanso. La combinación de una vivienda cercana a la naturaleza y una excelente conexión con el centro de Düsseldorf hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.
Modernizaciones
•Renovación integral en 2016
•Renovación del sistema de calefacción
•Nuevos revestimientos de suelo y techos
•Modernización de dos cuartos de baño
•Jardín de invierno (año de construcción: 2023)
•Sótano completamente modernizado (2023)
•Nuevo baño con ducha en el sótano
•Sauna integrada
•Jacuzzi en el jardín (2023)
Otras características
•aprox. 115 m² de superficie habitable
•5 habitaciones
•aprox. 313 m² de parcela (derecho de superficie)
•Chimenea en el salón
•Garaje
•Jardín cuidado
•Zona residencial tranquila
•Lago Unterbacher accesible a pie
Información sobre el derecho de superficie
• Parcela en régimen de derecho de superficie
• Canon del derecho de superficie: aprox. 1.798 € anuales
• Vigencia del derecho de superficie hasta 2063
• Opción de prórroga por 60 o 99 años
También puede ponerse en contacto por teléfono:
01733822305
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en el distrito Unterbach de Düsseldorf, una de las zonas residenciales más solicitadas del este de la capital del estado federado. El entorno se caracteriza por un ambiente residencial tranquilo, abundantes zonas verdes y una excelente infraestructura.
El lago Unterbacher See se encuentra a poca distancia a pie e invita a pasear, montar en bicicleta, practicar deportes acuáticos o relajarse.
Las tiendas, guarderías, escuelas, médicos y otros servicios de primera necesidad se encuentran a poca distancia.
Las conexiones de transporte también son excelentes. A través de las autopistas A3, A46 y A59 se llega rápidamente al centro de Düsseldorf y a las ciudades de los alrededores. Además, el transporte público está bien desarrollado.
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