Abitare moderno a Düsseldorf-Unterbach – elegante, confortevole e a misura di famiglia

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In una tranquilla strada residenziale di Düsseldorf-Unterbach, adatta alle famiglie, vi attende questa casa unifamiliare ben tenuta e ampiamente modernizzata negli ultimi anni.
La combinazione di dotazioni di alta qualità, una distribuzione degli ambienti ben studiata e la posizione ambita rende questa proprietà una casa attraente per famiglie, coppie o nuclei familiari multigenerazionali.

La casa dispone complessivamente di cinque locali e offre circa 115 m² di superficie abitabile, garantendo spazio sufficiente per soluzioni abitative personalizzate. Il terreno in diritto di superficie di 313 m² offre un’area esterna ben curata, con molta privacy e numerose possibilità per rilassarsi.

Nel 2016 l’immobile è stato ampiamente ristrutturato. Oltre alla modernizzazione degli interni, sono stati rinnovati, tra l’altro, l’impianto di riscaldamento, i pavimenti e i bagni. Da allora la casa è stata costantemente curata e ulteriormente valorizzata.
Un elemento di particolare rilievo è la veranda realizzata nel 2023, che amplia la zona giorno e crea in ogni stagione un piacevole collegamento tra gli spazi interni ed esterni.
Già entrando, la casa trasmette un’atmosfera accogliente e luminosa. La distribuzione degli ambienti ben studiata, le ampie superfici vetrate e le dotazioni di buon gusto assicurano una piacevole sensazione abitativa.
Anche l’area esterna convince con numerosi extra. Oltre al giardino ben curato, sono disponibili un idromassaggio e diverse comode aree per sedersi, che creano un rifugio privato per ore di relax.
Anche il seminterrato è stato completamente modernizzato nel 2023. Oltre ai nuovi rivestimenti per pavimenti e pareti, qui è stato realizzato un moderno bagno con doccia e una sauna integrata, ideale come area benessere nella propria casa.

L’offerta è completata da un garage.
Un ulteriore punto di forza è la vicinanza al rinomato Unterbacher See, raggiungibile in pochi minuti a piedi e in grado di offrire numerose possibilità per il tempo libero e il relax. La combinazione di abitare a contatto con la natura e gli eccellenti collegamenti con il centro di Düsseldorf rende questa posizione particolarmente interessante.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Modernizzazioni
•Ampia ristrutturazione nel 2016
•Rinnovo dell’impianto di riscaldamento
•Nuovi pavimenti e soffitti
•Modernizzazione di due bagni
•Veranda (anno di costruzione 2023)
•Cantina completamente modernizzata (2023)
•Nuovo bagno con doccia in cantina
•Sauna integrata
•Idromassaggio in giardino (2023)
Ulteriori caratteristiche
•circa 115 m² di superficie abitabile
•5 locali
•circa 313 m² di terreno (diritto di superficie)
•Camino nel soggiorno
•Garage
•Giardino curato
•Zona residenziale tranquilla
•Lago Unterbacher raggiungibile a piedi

Informazioni sul diritto di superficie

• Terreno con diritto di superficie
• Canone del diritto di superficie: circa 1.798 € all’anno
• Durata del diritto di superficie fino al 2063
• Opzione di proroga di 60 o 99 anni

Altri

Per i contatti, anche telefonicamente:
01733822305

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova nel quartiere Unterbach di Düsseldorf, una delle zone residenziali più richieste a est del capoluogo. La zona si distingue per un’atmosfera residenziale tranquilla, molto verde e un’infrastruttura eccellente.
Il lago Unterbacher si trova a pochi passi e invita a passeggiare, andare in bicicletta, praticare sport acquatici o rilassarsi.
Negozi, asili, scuole, medici e altre strutture per le necessità quotidiane sono rapidamente raggiungibili.
Anche i collegamenti stradali sono eccellenti. Attraverso le autostrade A3, A46 e A59 si raggiungono rapidamente il centro di Düsseldorf e le città circostanti. Inoltre, il trasporto pubblico locale è ben sviluppato.