سكن عصري في دوسلدورف-أونترباخ – أنيق ومريح وملائم للعائلات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في شارع سكني هادئ ومناسب للعائلات في دوسلدورف-أونترباخ، ينتظركم هذا المنزل المنفصل المعتنى به، والذي جرى تحديثه بشكل شامل خلال السنوات الماضية.
إن الجمع بين التجهيزات عالية الجودة، والتقسيم المدروس للمساحات، والموقع المرغوب يجعل هذا العقار منزلاً جذاباً للعائلات أو الأزواج أو الأسر متعددة الأجيال.

يضم المنزل خمس غرف إجمالاً، ويوفر على مساحة معيشية تبلغ نحو 115 م² مساحة كافية لتصميمات سكنية فردية. كما توفر قطعة الأرض بنظام حق الانتفاع، البالغة مساحتها 313 م²، منطقة خارجية منسقة بشكل جميل مع قدر كبير من الخصوصية والعديد من إمكانيات الاسترخاء.

في عام 2016، جرى تجديد العقار بشكل شامل. وإلى جانب تحديث المساحات الداخلية، تم من بين أمور أخرى تجديد نظام التدفئة، وأغطية الأرضيات، والحمامات. ومنذ ذلك الحين، جرى الاعتناء بالمنزل باستمرار وتحسينه further.
ومن أبرز مزايا المنزل الحديقة الشتوية التي أُنشئت عام 2023، والتي توسع منطقة المعيشة وتوفر في جميع فصول السنة اتصالاً مريحاً بين المساحتين الداخلية والخارجية.
منذ الدخول إلى المنزل، تنقل أجواؤه الودية والمشرقة إحساساً بالراحة. كما يضمن التقسيم المدروس للمساحات، والنوافذ الواسعة، والتجهيزات الأنيقة شعوراً angenehm بالسكن.
كما تقنع المنطقة الخارجية بالعديد من الإضافات. فإلى جانب الحديقة المعتنى بها، يتوفر جاكوزي وعدة أماكن جلوس مريحة، مما يخلق ملاذاً خاصاً لقضاء ساعات من الاسترخاء.
وقد جرى أيضاً تحديث القبو بالكامل في عام 2023. وإلى جانب أغطية الأرضيات والجدران الجديدة، أُنشئ هنا حمام دش حديث وساونا مدمجة، ما يجعله مثالياً كمنطقة عافية داخل المنزل.

ويكتمل العرض بوجود مرآب.
ومن المزايا الأخرى قرب المنزل من بحيرة أونترباخ الشهيرة، التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام خلال بضع دقائق، وتوفر مجموعة متنوعة من إمكانيات الترفيه والاستجمام. إن الجمع بين السكن بالقرب من الطبيعة والاتصال الممتاز بوسط مدينة دوسلدورف يجعل هذا الموقع جذاباً بشكل خاص.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التحديثات
• تجديد شامل في عام 2016
• تجديد نظام التدفئة
• أغطية أرضيات وأسقف جديدة
• تحديث حمّامين
• حديقة شتوية (سنة البناء 2023)
• قبو مُحدَّث بالكامل (2023)
• حمّام دش جديد في القبو
• ساونا مدمجة
• حوض استحمام ساخن في الحديقة (2023)
مزايا إضافية
• مساحة سكنية تبلغ حوالي 115 م²
• 5 غرف
• قطعة أرض تبلغ حوالي 313 م² (حق البناء على أرض الغير)
• مدفأة في غرفة المعيشة
• مرآب
• حديقة مُعتنى بها
• موقع سكني هادئ
• يمكن الوصول إلى بحيرة Unterbacher See سيرًا على الأقدام

معلومات حول حق البناء على أرض الغير

• قطعة أرض بحق البناء على أرض الغير
• بدل حق البناء: حوالي 1.798 € سنويًا
• مدة حق البناء حتى عام 2063
• خيار التمديد لمدة 60 أو 99 عامًا

آخر

يسرّنا أيضًا التواصل هاتفيًا:
01733822305

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في حي Unterbach بمدينة دوسلدورف، وهو أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في شرق عاصمة الولاية. تتميز المنطقة بأجواء سكنية هادئة، والكثير من المساحات الخضراء، فضلًا عن بنية تحتية ممتازة.
تقع بحيرة Unterbacher See على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام، وتدعو إلى المشي وركوب الدراجات والرياضات المائية أو الاسترخاء.
يمكن الوصول بسرعة إلى مرافق التسوق ورياض الأطفال والمدارس والأطباء وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية.
كما أن وسائل النقل ممتازة. ومن خلال الطرق السريعة A3 وA46 وA59، يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة دوسلدورف والمدن المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، فإن شبكة النقل العام المحلية متطورة بشكل جيد.