Nowoczesne mieszkanie w Düsseldorfie-Unterbach – stylowe, komfortowe i przyjazne rodzinom

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W spokojnej i przyjaznej rodzinom ulicy mieszkalnej w dzielnicy Düsseldorf-Unterbach czeka na Państwa ten zadbany i w ostatnich latach kompleksowo zmodernizowany dom jednorodzinny.
Połączenie wysokiej jakości wyposażenia, przemyślanego układu pomieszczeń oraz pożądanej lokalizacji sprawia, że ta nieruchomość jest atrakcyjnym domem dla rodzin, par lub gospodarstw wielopokoleniowych.

Dom dysponuje łącznie pięcioma pokojami i oferuje na około 115 m² powierzchni mieszkalnej wystarczająco dużo miejsca na indywidualne koncepcje aranżacyjne. Działka o powierzchni 313 m² w użytkowaniu wieczystym oferuje pięknie zagospodarowaną przestrzeń zewnętrzną, dużo prywatności oraz liczne możliwości relaksu.

W 2016 roku nieruchomość została kompleksowo wyremontowana. Oprócz modernizacji wnętrz odnowiono między innymi instalację grzewczą, podłogi oraz łazienki. Od tego czasu dom był regularnie pielęgnowany i dodatkowo ulepszany.
Szczególną atrakcją jest ogród zimowy wybudowany w 2023 roku, który powiększa strefę mieszkalną i o każdej porze roku zapewnia przyjemne połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną.
Już od wejścia dom emanuje przyjazną i jasną atmosferą. Przemyślany układ pomieszczeń, duże powierzchnie okienne oraz gustowne wyposażenie zapewniają przyjemne poczucie komfortu.
Również przestrzeń zewnętrzna zachwyca licznymi dodatkami. Oprócz zadbanego ogrodu do dyspozycji jest jacuzzi oraz kilka przytulnych miejsc do siedzenia, tworzących prywatne miejsce odpoczynku na relaksujące chwile.
Piwnica również została w 2023 roku całkowicie zmodernizowana. Oprócz nowych okładzin podłogowych i ściennych powstała tu nowoczesna łazienka z prysznicem oraz zintegrowana sauna – idealne miejsce na domową strefę wellness.

Ofertę uzupełnia garaż.
Kolejnym atutem jest bliskość popularnego jeziora Unterbacher See, do którego można dotrzeć w kilka minut pieszo i które oferuje różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu oraz wypoczynku. Połączenie życia blisko natury z doskonałym dojazdem do centrum Düsseldorfu sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Modernizacje
•Kompleksowy remont w 2016 roku
•Wymiana instalacji grzewczej
•Nowe podłogi i sufity
•Modernizacja dwóch łazienek
•Ogród zimowy (rok budowy 2023)
•W pełni zmodernizowana piwnica (2023)
•Nowa łazienka z prysznicem w piwnicy
•Wbudowana sauna
•Jacuzzi w ogrodzie (2023)
Pozostałe cechy wyposażenia
•ok. 115 m² powierzchni mieszkalnej
•5 pokoi
•ok. 313 m² działki (prawo zabudowy)
•Kominek w salonie
•Garaż
•Zadbany ogród
•Spokojna okolica mieszkaniowa
•Jezioro Unterbach w zasięgu spaceru

Informacje dotyczące prawa zabudowy

• Działka w ramach prawa zabudowy
• Czynsz za prawo zabudowy: ok. 1.798 € rocznie
• Okres obowiązywania prawa zabudowy do 2063 roku
• Możliwość przedłużenia o 60 lub 99 lat

Inne

Zapraszamy również do kontaktu telefonicznego:
01733822305

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w düsseldorfskiej dzielnicy Unterbach, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych we wschodniej części stolicy landu. Okolica wyróżnia się spokojną atmosferą, dużą ilością zieleni oraz doskonałą infrastrukturą.
Jezioro Unterbacher See znajduje się w odległości spaceru i zachęca do spacerów, jazdy na rowerze, uprawiania sportów wodnych lub relaksu.
Sklepy, przedszkola, szkoły, lekarze oraz inne placówki potrzebne na co dzień są szybko dostępne.
Również komunikacja jest doskonała. Autostrady A3, A46 i A59 zapewniają szybki dojazd do centrum Düsseldorfu oraz okolicznych miast. Ponadto komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta.