| Type | Gemengde woon- en handelsgebouwen |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 748 m² |
| Bouwjaar | 1928 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 570 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Huurinkomsten | 102.000 € |
| Aankoopprijs | 1.690.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.259,36 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
| Terugbetaalbare eigenaarsrechten | 24.000 € |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKoopprijs 1.690.000€
Jaarlijkse nettohuur 102.000 Euro
+25% stijgingspotentieel
Huidig rendement 6%
Bouwjaar 1929
massieve bouwwijze/plafonds (Riedel Bau)
Woonoppervlakte vlgs. plan 748 m2 7 WE
Bedrijfsoppervlakte vlgs. plan 212 m2 2 GE
extra 126 m2 verhuurbare nuttige oppervlakte
Totale oppervlakte 960 m2 (+126)
Perceel ca. 570 m2
4 garages, 2 parkeerplaatsen op de binnenplaats
Balkons/terras
Algemene staat:
goede bouwsubstantie, droge kelder, goed dak en dakgebint, massief trappenhuis, zeer mooie kamerhoogte van ca. 3 meter, centrale gasverwarming voor 4 eenheden, 5 eenheden met gasin-dividuele kachels/elektrische verwarming
Onderhoud:
nieuwe trappenhuisramen in 2020, volledig nieuwe ramen op de 1e verd. rechts, deels 2e verd.,
gesaneerde gasstijgleiding 2024, vervanging elektrische boilers/individuele gaskachels
Potentieel:
uitbouw/uitbreiding dakverdiepingswoning met maximaal 5 extra kamers,
huuraanpassingen, modernisering bij vrijkomende woningen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging:
Het huis ligt zeer centraal tussen de winkels/restaurants van het stadscentrum en de hoog-school/bedrijven/het station. In de directe omgeving bevinden zich de Stadtgalerie, Kaufland, ziekenhuis St. Josef, FHWS, Campus 1&2, BOS II, Wilhelm-Sattler-Realschule, Kolping-Berufsschule,
Gymnasium, Realschule, Olympia-Morate-Gymnasium, Bayernkolleg, Schäffler, ZF, SKF.
