| Tür | Konut ve ticari bina |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 748 m² |
| Yapım yılı | 1928 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 570 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kira geliri | 102.000 € |
| Satış fiyatı | 1.690.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.259,36 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
| Kiracıya yansıtılabilen aidat | 24.000 € |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatın alma fiyatı 1.690.000€
Yıllık net kira 102.000 Euro
+%25 artış potansiyeli
Güncel getiri %6
Yapım yılı 1929
masif yapı/tavanlar (Riedel Bau)
Konut alanı plana göre 748 m2 7 WE
Ticari alan plana göre 212 m2 2 GE
ek olarak 126 m2 kiralanabilir kullanım alanı
Toplam alan 960 m2 (+126)
Arsa yakl. 570 m2
4 garaj, iç avluda 2 park yeri
Balkonlar/teras
Genel durum:
iyi yapı kalitesi, kuru bodrum, iyi çatı ve çatı kirişleri, masif merdiven boşluğu, yakl. 3 metre çok güzel oda yüksekliği, 4 birim için merkezi gaz ısıtması, 5 birim tekli gaz sobası/elektrikli ısıtma ile
Bakım:
2020'de yeni merdiven boşluğu pencereleri, 1. kat sağda tamamen yeni pencereler, kısmen 2. kat,
2024'te yenilenmiş gaz kolon hattı, elektrikli boyler/tekli gaz sobalarının değişimi
Potansiyel:
çatı katı dairesinin en fazla 5 ek oda ile genişletilmesi/büyütülmesi,
kira uyarlamaları, boşalan konutlarda modernizasyon
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum:
Ev, şehir merkezindeki mağazalar/restoranlar ile yüksek-okul/işletmeler/tren istasyonu arasında çok merkezi bir konumdadır. Hemen yakınında Stadtgalerie, Kaufland, St. Josef Hastanesi, FHWS, Campus 1&2, BOS II, Wilhelm-Sattler-Realschule, Kolping-Berufsschule,
Gymnasium, Realschule, Olympia-Morate-Gymnasium, Bayernkolleg, Schäffler, ZF, SKF bulunmaktadır.
