| Тип | Житлово-комерційний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 748 m² |
| Рік побудови | 1928 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 570 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| дохід від оренди | 102.000 € |
| Ціна продажу | 1.690.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.259,36 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
| Збори, які можуть бути стягнені з орендаря | 24.000 € |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦіна купівлі 1.690.000€
Річна чиста орендна плата 102.000 євро
+25% потенціал зростання
Поточна дохідність 6%
Рік будівництва 1929
масивна конструкція/перекриття (Riedel Bau)
Житлова площа згідно з планом 748 м2 7 ЖО
Комерційна площа згідно з планом 212 м2 2 КО
додатково 126 м2 орендної корисної площі
Загальна площа 960 м2 (+126)
Земельна ділянка бл. 570 м2
4 гаражі, 2 паркувальні місця у внутрішньому дворі
Балкони/тераса
Загальний стан:
добра будівельна субстанція, сухий підвал, добрий дах і кроквяна система, масивна сходова клітка, дуже гарна висота приміщень бл. 3 метри, центральне газове опалення для 4 одиниць, 5 одиниць з індивідуальними газовими печами/електроопаленням
Утримання:
нові вікна сходової клітки у 2020, повністю нові вікна на 1-му поверсі праворуч, частково 2-й поверх,
відремонтований газовий стояк 2024, заміна електробойлерів/індивідуальних газових печей
Потенціал:
розбудова/розширення квартири на мансарді з до 5 додатковими кімнатами,
коригування орендної плати, модернізація при звільненні квартир
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування:
Будинок розташований дуже центрально між магазинами/ресторанами центру міста та вищою школою/підприємствами/вокзалом. У безпосередній близькості: Stadtgalerie, Kaufland, лікарня St. Josef, FHWS, Campus 1&2, BOS II, Wilhelm-Sattler-Realschule, Kolping-Berufsschule,
гімназія, реальна школа, Olympia-Morate-Gymnasium, Bayernkolleg, Schäffler, ZF, SKF.
