| النوع | مبنى سكني وتجاري |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 748 m² |
| سنة البناء | 1928 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 570 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| دخل الإيجار | 102.000 € |
| سعر البيع | 1.690.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,259.36 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
| المستحقات التي يمكن تحميلها على المستأجر | 24.000 € |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىسعر الشراء 1.690.000€
صافي الإيجار السنوي 102.000 يورو
+25% إمكانية الزيادة
العائد الحالي 6%
سنة البناء 1929
طريقة بناء/أسقف صلبة (بناء ريدل)
المساحة السكنية وفق المخطط 748 م2 7 وحدات سكنية
المساحة التجارية وفق المخطط 212 م2 2 وحدات تجارية
بالإضافة إلى 126 م2 مساحة قابلة للتأجير
المساحة الإجمالية 960 م2 (+126)
قطعة الأرض حوالي 570 م2
4 كراجات، موقفان في الفناء الداخلي
شرفات/تراس
الحالة العامة:
هيكل إنشائي جيد، قبو جاف، سقف جيد وهيكل سقف جيد، بيت درج صلب، ارتفاع غرف جميل جداً يبلغ حوالي 3 أمتار، تدفئة مركزية بالغاز لـ 4 وحدات، 5 وحدات بمواقد غاز فردية/تدفئة كهربائية
الصيانة:
نوافذ جديدة لبيت الدرج في 2020، نوافذ جديدة بالكامل في الطابق الأول الأيمن، جزئياً الطابق الثاني،
خط صاعد للغاز مُجدَّد في 2024، استبدال سخانات كهربائية/مواقد غاز فردية
الإمكانات:
توسيع/توسعة شقة الطابق العلوي بما يصل إلى 5 غرف إضافية،
تعديلات الإيجار، تحديث عند خلو الشقق
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع:
يقع المنزل في موقع مركزي للغاية بين المتاجر/المطاعم في وسط المدينة والجامعة/الشركات/محطة القطار. في الجوار المباشر توجد Stadtgalerie، وKaufland، ومستشفى St. Josef، وFHWS، وCampus 1&2، وBOS II، وWilhelm-Sattler-Realschule، وKolping-Berufsschule،
وGymnasium، وRealschule، وOlympia-Morate-Gymnasium، وBayernkolleg، وSchäffler، وZF، وSKF.
