| Rodzaj | Mieszane budynki mieszkalne i handlowe |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 748 m² |
| Rok | 1928 |
| Dostępne od | 01.01.2027 |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 570 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Dochody z wynajmu | 102.000 € |
| Cena zakupu | 1.690.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 259,36 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
| Opłaty właścicieli podlegające zwrotowi | 24.000 € |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńCena zakupu 1.690.000€
Roczny czynsz netto 102.000 Euro
+25% potencjał wzrostu
Aktualna rentowność 6%
Rok budowy 1929
masywna konstrukcja/stropy (Riedel Bau)
Powierzchnia mieszkalna wg planu 748 m2 7 LM
Powierzchnia użytkowa wg planu 212 m2 2 LU
dodatk. 126 m2 wynajmowalnej powierzchni użytkowej
Powierzchnia całkowita 960 m2 (+126)
Działka ok. 570 m2
4 garaże, 2 miejsca postojowe na wewnętrznym dziedzińcu
Balkony/taras
Stan ogólny:
dobra substancja budowlana, sucha piwnica, dobry dach i więźba dachowa, masywna klatka schodowa, bardzo ładna wysokość pomieszczeń ok. 3 metry, centralne ogrzewanie gazowe dla 4 lokali, 5 lokali z pojedynczymi piecami gazowymi/ogrzewaniem elektrycznym
Utrzymanie:
nowe okna klatki schodowej w 2020, całkowicie nowe okna na 1. piętrze po prawej, częściowo 2. piętro,
wyremontowany pion gazowy 2024, wymiana bojlerów elektrycznych/pojedynczych pieców gazowych
Potencjał:
rozbudowa/powiększenie mieszkania na poddaszu o maksymalnie 5 dodatkowych pokoi,
dostosowanie czynszów, modernizacja przy zwalnianych mieszkaniach
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja:
Dom położony jest bardzo centralnie między sklepami/restauracjami śródmieścia a uczelnią/przedsiębiorstwami/dworcem. W bezpośredniej bliskości znajdują się Stadtgalerie, Kaufland, szpital St. Josef, FHWS, Campus 1&2, BOS II, Wilhelm-Sattler-Realschule, Kolping-Berufsschule,
gimnazjum, szkoła realna, Olympia-Morate-Gymnasium, Bayernkolleg, Schäffler, ZF, SKF.
