| Тип | Смешанное жилое и коммерческое здание |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 748 m² |
| Год построен | 1928 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 570 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 4 |
| Доход от аренды | 102.000 € |
| Цена покупки | 1.690.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 259,36 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
| Возвращаемые владельцы | 24.000 € |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЦена покупки 1.690.000€
Годовая чистая арендная плата 102.000 евро
+25% потенциал роста
Текущая доходность 6%
Год постройки 1929
массивная конструкция/перекрытия (Riedel Bau)
Жилая площадь по плану 748 м2 7 жилых единиц
Коммерческая площадь по плану 212 м2 2 коммерческих единицы
доп. 126 м2 сдаваемой полезной площади
Общая площадь 960 м2 (+126)
Земельный участок ок. 570 м2
4 гаража, 2 парковочных места во внутреннем дворе
Балконы/терраса
Общее состояние:
хорошая строительная субстанция, сухой подвал, хорошая крыша и стропильная система, массивная лестничная клетка, очень красивая высота помещений ок. 3 метра, центральное газовое отопление для 4 единиц, 5 единиц с индивидуальными газовыми печами/электроотоплением
Содержание:
новые окна лестничной клетки в 2020, полностью новые окна на 1-м этаже справа, частично 2-й этаж,
отремонтированный газовый стояк 2024, замена электробойлеров/индивидуальных газовых печей
Потенциал:
достройка/расширение квартиры мансардного этажа с числом дополнительных комнат до 5,
корректировка арендной платы, модернизация при освобождении квартир
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение:
Дом расположен очень центрально между магазинами/ресторанами центра города и вузом/предприятиями/вокзалом. В непосредственной близости находятся Stadtgalerie, Kaufland, больница St. Josef, FHWS, Campus 1&2, BOS II, Wilhelm-Sattler-Realschule, Kolping-Berufsschule,
Gymnasium, Realschule, Olympia-Morate-Gymnasium, Bayernkolleg, Schäffler, ZF, SKF.
