Kinderzimmer Hochparterre
Terrasse Hochparterre
Garten
Terrasse Hochparterre
Kaminzimmer Hochparterre
Kaminzimmer Hochparterre
1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 390 m² |
| Bouwjaar | 1910 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 12 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1070 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 160 m² |
| Aankoopprijs | 1.280.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.282,05 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een statige villa op een toplocatie in Hamburg Marienthal, met drie zelfstandige appartementen. Het aanbod is vooral aantrekkelijk omdat de grootste van de drie wooneenheden (bel-etage) met de tuin vrij beschikbaar is. Zo zijn een herinrichting naar eigen inzicht en eigen bewoning mogelijk.
De twee verhuurde eenheden (1e verdieping en zolderverdieping) zijn momenteel verhuurd voor een totale jaarlijkse netto koude huur van 32.700 EUR. Het nu vrije appartement op de bel-etage (inclusief souterrain) werd laatst verhuurd voor een koude huur van 2.630 EUR respectievelijk. Als wordt uitgegaan van een nieuwe verhuur voor dit bedrag, bedraagt de jaarlijkse netto koude huur ongeveer 64.000 EUR. Dat maakt het huis ook interessant voor beleggers.
Het huis verkeert in goed onderhouden staat. Een groot deel van de technische installaties dateert uit de jaren 90, maar er is duidelijk veel waarde gehecht aan hoogwaardige voorzieningen.
Enkele jaren geleden is voor het laatst een nieuwe centrale gasverwarming geplaatst.
Het vrije appartement op de bel-etage moet worden gerenoveerd; in het souterrain (gebruiksoppervlakte) zijn, afhankelijk van het geplande gebruik, mogelijk ook verdere werkzaamheden nodig. Het is halverwege de jaren 90 grondig opnieuw ingericht volgens de wensen van de toenmalige eigenaar. De vloeren zijn betegeld of met tapijt bekleed. In het verhuurde appartement op de 1e verdieping ligt de originele plankenvloer en zijn bovendien veel fraaie details uit de oude bouwstijl behouden. Het appartement op de zolderverdieping is later uitgebouwd en heeft eveneens een mooie houten vloer.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Oktaviostraße geldt als een van de meest gewilde woonlocaties in Wandsbek respectievelijk Marienthal. Grote villa’s, veel groen en oude bomen bepalen het karakter van de straat. Marienthal is dankzij de centrale én groene ligging een gewilde wijk in het oosten van Hamburg, niet ver van Wandsbek.
Wandsbek Markt, met metro- en busverbindingen, en het Wandsbek Quarree zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
1.280.000 € 3-familiewoning in Marienthal met vrije eigenaarswoning22043 Hamburg
1.160.900 € REPRESENTATIEVE EENGEZINSWONING VAN BIJZONDERE AARD22043 Hamburg
1.133.900 € HOOGSTE WOONCOMFORT22043 Hamburg
